Понедельник, 20.05.2019, 10:20
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Март 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Март » 20 » В Петербурге не ожидают кризиса ипотеки
14:21
В Петербурге не ожидают кризиса ипотеки

В Петербурге не ожидают кризиса ипотекиИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаИпотечный кризис на рынке США заставил поволноваться и санкт-петербургских банкиров. В августе питерский филиал Москоммерцбанка объявил о повышении ставок на 0,5-1% для заемщиков, которые не могут официально подтвердить свои доходы. Это было сделано во всех региональных филиалах, объясняет Юлия Мячина, начальник управления по коммуникациям Москоммерцбанка. Еще был увеличен размер первоначального взноса.

«Меняя соотношение кредит/залог, банк регулирует риски», - говорит Мячина. Михаил Бусыгин, член правления Городского ипотечного банка, заявляет, что есть все основания опасаться, что в ближайшее время еще ряд кредитных организаций ужесточат условия выдачи ипотечных кредитов. Правда, уточняет он, ипотека станет дороже в первую очередь для так называемых серых заемщиков или тех, кто берет у банка максимальный кредит (75-100% от стоимости квартиры). «Возможно, что мы уже достигли минимума процентных ставок, и заемщикам надо этим пользоваться - уже в сентябре ипотечные кредиты могут начать дорожать», - предупреждает Бусыгин. Правда, сам «Городской ипотечный» с начала осени ставки для наиболее востребованных ипотечных продуктов снизил - на 0,5-2% годовых. Вячеслав Михайлов, директор по ипотечному кредитованию филиала «Санкт-Петербургский» АКБ «Альфа-банк», разделяет опасения коллеги, но заверяет, что их кредиты пока дороже для клиентов не станут.

Генеральный директор компании «Александр» Сергей Сосновский говорит, что предложение на рынке в конце весны - начале лета ощутимо подросло.«Цены на недвижимость в летний период из-за снижения деловой активности и покупательного спроса практически замерли», - говорит гендиректор Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Алексей Бегунов. Сосновский добавляет, что почти все покупатели вели активный торг за квартиры и продавцы шли им на уступки, снижая цены на $500-1000.По словам гендиректора корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, низкокачественное жилье могло продаваться дешевле до 15%. На качественное жилье, по его словам, «скидки не распространялись».Общему падению цен, по мнению аналитиков АРИН, помешал искусственно созданный дефицит предложения в июле - августе: продавцы снимали объекты с продажи. Например, в августе в сегменте экономкласса в обороте находилось 9000 объектов, приток составил 245 квартир, ушло с рынка (было куплено или снято с продажи) 2645, подсчитали в АРИН.«В сегменте элитного вторичного жилья предложение не уменьшалось, его и так было мало, - говорит Полина Яковлева, начальник отдела жилой элитной недвижимости компании "Knight Frank Санкт-Петербург". - Просто у нас, как и в Европе, летом люди предпочитают отдыхать, а не думать о покупке квартир».

По ее словам, сделки на рынке все равно происходили. Например, в июле «Knight Frank Санкт-Петербург» продал квартиру площадью около 200 кв. м на Мытнинской набережной почти за $3 млн - эта сделка стала одной из самых дорогих на рынке города. Яковлева отмечает, что даже в элитном сегменте становится больше клиентов с ипотечными деньгами - правда, богатые заемщики, по ее словам, предпочитают платить сразу 50% от стоимости недвижимости. Наталья Самарина, Елена ВладимироваВедомостиСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Обзор рынка | Просмотров: 201 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Когда ипотека снова подешевеет?
» Почти сравнялись в цене
» Богатым – ипотеку, бедным – жилье
» Доплачивать за вид из окна готовы все больше покупателей жилья
» Монолит или панель: что дороже построить?
Сайт про недвижимость © 2012-2019