Вторник, 21.05.2019, 03:41
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Август 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Август » 11 » В 2008 году у россиян может появиться шанс выбирать из нескольких моделей улучшения жилищных условий
12:52
В 2008 году у россиян может появиться шанс выбирать из нескольких моделей улучшения жилищных условий

В 2008 году у россиян может появиться шанс выбирать из нескольких моделей улучшения жилищных условийИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Непрестижный Юг Москвы привлекает ценами Инвестиции: когда аренда квартиры доходнее банка? Прогноз-2008: подорожает ли загородка? Что за барыши сулят барские хоромы Торговые центры выстраиваются кольцами Малометражки: ничего лишнего, но цена метра впечатляет Хорватские виллы по карману «фирмачам» Все статьи журналаКаждый новый год начинается с ожидания перемен, и, конечно же, в лучшую сторону. Для миллионов наших соотечественников это связано с реализацией приоритетных национальных проектов, в первую очередь "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Будет достойное жилье у специалистов сельского хозяйства, преподавателей школ и вузов - состоятся проекты по развитию АПК и образованию. А уж о демографической политике и говорить не приходится. Что нового? Власть наконец-то поняла, "что инвестиции в человеческий капитал оказались одними из самых эффективных за всю историю, по словам первого вице-премьера Дмитрия Медведева, они дали импульс развитию экономики и общества в целом".

Действительно, ввод 60 миллионов квадратных метров жилья в 2007 году делает умозрительно вполне достижимой отметку 95 миллионов квадратных метров в 2010 году. До целого метра квадратного на душу населения - семь верст до небес, но шаг действительно крупный. Следует ожидать от новой Госдумы принятия закона о стройсберкассах, что позволило бы при помощи государства, как это делалось и делается, например, в Австрии и Германии, умножать целевые вклады и щадяще выплачивать ссуды. Однако, по словам Оксаны Дмитриевой, этой альтернативе американской модели ипотечного кредитования мощно противодействует группа банков, в том числе разместивших ипотечные облигации на зарубежных финансовых рынках.

Пока крутая динамика ипотечных кредитов позволяет их сторонникам рассуждать о том, что именно так комфортное жилье станет к 2010 году доступным для 30 процентов граждан России. Правда, они делают оговорки, "если не повлияет банковский и ипотечный кризис в Европе и США".Заместитель министра регионального развития Сергей Круглик, отвечая на вопрос обозревателя "РБГ", сказал, что не имеет ничего против стройсберкасс. И связал принятие закона с макроэкономикой. Нынешняя российская ипотека с ее ставкой, более чем вдвое превышающей европейскую или американскую, отсекает от участия в проекте наибольшую часть ответственного за свои поступки населения. Посулы снизить процент ставят людей в позицию ожидания. Что касается стройсберкасс, то они доступны всем слоям населения, без кабальных условий, отбирая клиентуру у ипотечников. От 2008 года можно ожидать, что у россиян появится шанс выбирать не из одной, а из двух моделей.

Пока же, как отмечает глава минрегиона Дмитрий Козак, по уровню развития системы ипотечного кредитования особо выделяются Тюменская и Магаданская области. Заметьте, что один регион нефтегазовый, а другой золотодобывающий. В России много нефти и золота, но не везде. Поэтому заявление Дмитрия Козака, что дотационные территории могут теперь рассчитывать в софинансировании на увеличение федеральной доли с 10 до 35 процентов по программе обеспечения жильем молодых семей, бодрит. Тем более молодость теперь длится до 35 лет. За рамками нацпроекта останутся так называемые льготники, перед которыми государство несет жилищное обязательство. Все решается в ФЦП "Жилище". Как решается? В целом, может, неплохо.

Но в одном из поселков Ленинградской области я видел в прошлом году список федеральных "кредиторов" из двух ветеранов Великой Отечественной. Успеют ли они в 2008-м ощутить отдачу государственного долга? В наступившем году начнется наступление жилых массивов на неиспользуемые земли сельхозназначения и минобороны. И новые задачи - с дорогами, общественным транспортом, приближением места работы к месту жительства."Необходимо также разработать и внедрить поэтапно, начиная уже с 2008 года, новые механизмы стимулирования регионов и местных властей в интересах развития социальной, дорожной, коммунальной инфраструктуры в целях обеспечения высоких темпов жилищного строительства", - заявил министр на президиуме совета по нацпроектам. А от обновленного минрегиона уже по весне ждут проекта стратегии обеспечения жильем всех категорий граждан."Комфортно, но вряд ли доступно"Так охарактеризовал резкое увеличение ввода жилья и. о. главы Росстроя Владимир Бланк. В самом деле эйфория от замедления роста цен на жилье в прошедшем году разбивается о высоты, достигнутые позапрошлым годом. Интересное исследование провела Ассоциация строителей России (АСР). Эксперты выяснили, что "рост цен на рынке недвижимости в 2007 году по сравнению с 2006 годом хоть и замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне.

В целом по рынку картина складывается довольно спокойная, однако в отдельных крупных российских региональных центрах цены на квартиры росли очень высокими темпами. В регионах процесс безумного подорожания жилья (в Москве он пришелся на 2004-2006 годы) начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание.

Категория: Маркетинг | Просмотров: 156 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Риелторские байки: из жизни управляющих
» Группа “Онэксим” хочет участвовать в строительстве горнолыжного комплекса в Сочи
» Экспорт цен
» Промзону "Серпа и Молота" застроят "Промсвязьнедвижимость", ТЭН и "Росинтер"
» 5 ошибок при поиске ипотечной квартиры
Сайт про недвижимость © 2012-2019