Понедельник, 20.05.2019, 09:42
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Март 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Март » 10 » Строительно – сберегательные кассы. Накопить и купить
15:05
Строительно – сберегательные кассы. Накопить и купить

Строительно – сберегательные кассы. Накопить и купитьИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаКаждая семья будет иметь отдельную жилплощадь! В этой фразе отсутствует только срок исполнения обещания. Ведь когда произойдет это счастливое событие, и по сей день не знает никто. Попытки советского правительства решить квартирный вопрос не увенчались успехом. Действия нынешней власти на этом поприще тоже пока недостаточно эффективны. И это притом, что объем ежегодно вводимых в строй жилых квадратных метров - как в столице, так и за ее пределами - впечатляет и с каждым годом растет.

Есть только одно но: далеко не всем эти метры по карману. Если верить статистике, лишь 5 % населения России способны купить квартиру без предварительных накоплений и кредитования. Еще 2-3 % соотечественников государство согласно действующему законодательству обязано предоставить жилье бесплатно. Что делать остальным 92 %? Брать ипотечные кредиты? Они хоть и приобретают все большую популярность у сограждан, но не становятся панацеей. Первоначальный взнос для большинства желающих улучшить свои жилищные условия велик, да и ставки по ипотечным кредитам кусаются. Можно было бы заключать соглашения с банками на открытие договора накопления сбережений, иными словами, использовать практику строительно-сберегательных касс. Правда, в этом случае пока придется бежать впереди паровоза - правил игры с такими банковскими инструментами в стране еще нет. Строительно-сберегательным кассам быть или?..В середине лета в Госдуму был внесен законопроект о создании в России строительно-сберегательных касс.

Его авторы, глава Совета Федерации Сергей Миронов и депутат Госдумы Оксана Дмитриева, считают, что подобный механизм накопления средств поможет большинству людей более эффективно решать свои жилищные проблемы. В чем суть данного инструмента и чем он отличается от известной теперь всем ипотеки? Любой россиянин, желающий приобрести квартиру, дом, земельный участок, но не имеющий в данный момент первоначальных средств, может заключить с банком договор накопления сбережений. Правда, не с любым банком, а только с теми, которые государство специально создаст для подобного вида деятельности. Контролировать же их работу станет Банк России. Как только сумма накопления составит 30-50 % от стоимости выбранного жилья, вкладчик обретет право получения кредита на оставшуюся сумму и возможность приобрести понравившуюся квартиру. При этом в период накопления средств государство поощряет или премирует вкладчика. Ежегодная бюджетная поддержка будет равна 20 % от суммы ежегодного вклада.

Господам, желающим приобрести элитное жилье, просьба не беспокоиться. Премия составит не выше 14 тыс. руб., а поощряемая сумма - не более 70 тыс. руб. Ежегодные расходы государства в этом случае будут равны 2-3 млрд руб. И все же стоит учитывать, что у участника строительно-сберегательной кассы ежегодного потолка по вкладу нет, просто не увеличивается со стороны государства премиальная сумма. Например, вложили вы 100 тыс. или даже 200 тыс. руб. - премия все равно составит 14 тыс. руб. и ни копейкой больше. Не только годовая премия входит в систему поощрения вкладчиков строительных касс. Есть еще и процентная ставка по кредиту, которая, по замыслу авторов законопроекта, составит не более 3 % годовых (о таких ставках по ипотечным кредитам приходится только мечтать). К тому же данный процент является фиксированным и не меняется в течение всего срока выплат. Оксана Дмитриева уверена, что у строительно-сберегательных касс большое будущее. Предполагается, что с момента начала их функционирования, а это 2008-2009 годы, количество договоров сбережений составит порядка 100-150 тыс. Далее их число начнет расти. И при благоприятных раскладах к 2012-2013 годам участников строительных касс может быть уже порядка 500 тыс. человек.

И все же стоит заметить, что авторы законопроекта предлагают новый банковский инструмент в качестве альтернативы ипотеке, а не замены одного другим. В любом случае появление нового продукта может заставить банки снизить ипотечные ставки, а у потенциальных приобретателей жилья появится возможность выбора между ипотекой и строительными кассами. Банкиры спорятИдея развития в России строительно-сберегательных касс возникла не в этом году. Еще в 2002 году при Экспертном совете Комиссии Совета Федерации по формированию рынка доступного жилья был разработан законопроект, связанный с данным банковским инструментом. Консультантом комиссии выступала немецкая строительно-сберегательная касса (Баушпаркасса Швэбиш Халль). Более того, в Москве появился банк, работавший с такими вкладами, однако общероссийского размаха данный механизм не получил.

Категория: Новости недвижимости | Просмотров: 176 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Главному архитектору Москвы припомнили «Времена года»
» Своя недвижимость
» Ипотечные ставки снижены до предела
» Мосгордума услышала протесты общественности
» Ипотека будет расти за счет касс. строительных
Сайт про недвижимость © 2012-2019