Понедельник, 20.05.2019, 09:39
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Август 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2011 » Август » 12 » Скидки и бонусы как двигатель продаж
14:47
Скидки и бонусы как двигатель продаж

Скидки и бонусы как двигатель продажИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаЗа первое полугодие 2007 г. цены предложения на первичном рынке Нижнего Новгорода выросли, по разным оценкам, на 11-17%. Татьяна Романчева, директор Нижегородского центра научной экспертизы, объясняет этот довольно низкий прирост сокращением платежеспособного спроса. По разномуНа первичном рынке цены дифференцируются по типу жилья и району. Быстрее дорожают элитные квартиры, заявляют в Нижегородском центре научной экспертизы. В ИСК «Сокольники» уверяют, что в заречной части дома дорожают медленнее, чем в нагорной. Нервы сдаютВ начале года снижение спроса не слишком тревожило застройщиков. В первом полугодии на рынке было много готовых объектов, квартиры в которых уже распродали, и низкую активность покупателей списали на отсутствие новых интересных предложений. В июне - июле риэлторы и застройщики заговорили о стагнации. Спрос, по оценке Елены Соловьевой, директора по продажам АН «Адрес», упал примерно на 20%.Для привлечения покупателей в ход пошли бонусы, рекламные акции, скидки.

Так, «Жилстрой-НН» в августе на месяц снизил цены на 4000 руб. за 1 кв. м, приурочив этот подарок к Дню строителя. Если в 2006 г. первый взнос застройщикам составлял не менее 50% стоимости квартиры, то в этом году заключить договор долевого участия можно было при оплате 30% и даже 10% стоимости жилья. Потеряли интерес к рынку новостроек и частные инвесторы. Если год назад их число достигало, по разным оценкам, 30-40%, то сейчас, как заявляют застройщики, сократилось до 4-6%.Элита в ценеЭксперты констатируют стабильность спроса на элитное жилье. «Площадок в историческом центре города, подходящих для элитного жилья, немного, квартир в таких домах мало», - объясняет Романчева.

В августе застройщики констатировали возвращение спроса к уровню весенних месяцев. «Бонусы для покупателей помогли привлечь дополнительных клиентов, но спрос начал расти и без них», - утверждает Ольга Сажина, директор по маркетингу «Жилстрой-НН».По оценке Сергея Иванова, гендиректора компании «Выбор», цены на строящееся жилье в 2007 г. росли в среднем на 1,5-1,8% в месяц. По данным Росстата, средняя цена 1 кв. м в строящихся домах Нижнего Новгорода во II квартале 2007 г. составила 55 500 руб., что на 17% больше цен 2006 г. В то же время себестоимость строительства росла быстрее. «Во II квартале произошел скачок цен практически на все строительные материалы, что сразу увеличило себестоимость на 10-12%», - констатирует Юрий Гольдштейн, замдиректора департамента градостроительного развития территории Нижегородской области. И свои, и чужиеВ Автозаводском районе ведет строительство нового микрорайона «Водный мир» «Жилстрой-НН». В Сормовском районе «Выбор» строит микрорайон за кинотеатром «Сормовский».В Советском районе на территории бывшего зенитно-ракетного училища жилой комплекс «Зенит» из 18 высотных домов общей площадью 180 000 кв. м возводят нижегородская компания «Автобан» и московская «Бородино-строй».

В Нижегородском в Верхних Печерах начала продажи квартир в микрорайоне «Печерская гряда» «Нижегородкапстрой». Он же получил площадку в Кузнечихе и обещает построить девять 17-этажных домов общей площадью более 100 000 кв. м. «ПИК-регион» как единственный участник аукциона стал обладателем 22,3 га на берегу Оки в Автозаводском районе и предполагает возвести 230 000 кв. м жилья. Самые крупные площадки, говорит Романчева, получили московские застройщики, нижегородцы проигрывают им в борьбе за участки. К тому же у москвичей жилье дешевле, чем у нижегородских застройщиков. Например, «Нижегородкапстрой» продает квартиры в «Печерской гряде» по 39 000-46 000 руб. за 1 кв. м, а средняя цена новостроек в этом районе от нижегородцев - 50 000 руб. за 1 кв. м. «ПИК-регион» в ЖК «Волжские огни» в микрорайоне Мещерское озеро продает жилье по 27 000-35 000 руб. за 1 кв. м, а его нижегородские соседи - по 38 000-43 000 руб. за 1 кв. м. Ирина БондаренкоВедомостиСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Обзор рынка | Просмотров: 211 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Проблемы с землей в Сочи не испугали инвесторов
» Загородная ипотека развивается благодаря росту коттеджного строительства
» Цены на жилье: реванш отменяется?
» Город дает жилье
» Собственник должен иметь кнут и палку, чтобы заставить "управдома" работать
Сайт про недвижимость © 2012-2019