Суббота, 25.05.2019, 10:50
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Март 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Март » 19 » Самые громкие события на рынке недвижимости в 2007 году
13:06
Самые громкие события на рынке недвижимости в 2007 году

Самые громкие события на рынке недвижимости в 2007 годуИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Домик на Горьковке – лучший новогодний презент Итальянские каникулы: недельная аренда дешевле гостиницы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Все статьи журналаВ канун Нового года принято подводить итоги. Тенденции на рынке недвижимости в 2007 году формировались под влиянием макроэкономических факторов, политики властей - которые поддерживали интерес инвесторов и продолжали реализацию нацпроекта "Доступное жилье" - и потребителей, которые голосовали рублем за квадратные метры. "Интерфакс-Недвижимость" на основании опроса аналитиков приводит самые любопытные события, произошедшие на рынке недвижимости в 2007 году. Самая большая потеря годаКлючевым финансовым событием уходящего года стал кризис ликвидности, вызванный проблемами на ипотечном рынке США. Так, швейцарский банк UBS, крупнейший в Европе по размеру активов, вынужден был списать $10 млрд. О списании этой самой большой на сегодняшний день суммы было объявлено 10 декабря 2007 года. Всего же кризис рынка ипотеки США привел к потере миллиардов долларов европейскими и американскими банками.

По оценкам агентства Bloomberg, в третьем и четвертом квартале текущего года крупнейшие финансовые компании, занимающиеся ценными бумагами и банковской деятельностью, потеряют свыше $40 млрд. Эхо кризиса американской ипотеки докатилось и до России. Так, в Москве количество ипотечных программ, предлагаемых различными банками, сократилось на 11%.Изменилась политика банков при определении процентных ставок: теперь в одной и той же валюте можно взять кредит и под 9%, и под 16% годовых. В то же время свои позиции усилили ипотечные брокеры, которые выступают посредниками между заемщиком и кредитором. Банки готовы предоставлять брокерам скидки, причем в сравнении с предыдущим годом увеличились почти вдвое - с 1-2% до 2-4%.Российские банки все чаще стали работать по мировым стандартам, что в первую очередь отразилось на ужесточении процедуры проверки платежеспособности клиентов. Кроме того, многие банки стали увеличивать размер первоначального взноса за счет собственных средств заемщика, пытаясь тем самым минимизировать риски невозврата платежей.

В этом году выдано в 1,5 раза больше ипотечных кредитов, чем в 2006 году. Совокупный объем средств, выданных в рамках ипотечных кредитов в России по итогам 2007 года, составит 537 млрд руб. Об этом в ходе конференции "Ипотека. Итоги 2007. Прогнозы 2008" сообщил генеральный директор кредитного брокера "Фосборн Хоум" Василий Белов. По его словам, этот показатель в 1,5 раза превышает аналогичный 2006 года. Как отметил В. Белов, в 2008 году рост объема ипотечного рынка в России несколько замедлится, увеличившись относительно показателей 2007 года в 1,4 раза и достигнув по итогам следующего года отметки в 752 млрд руб. По прогнозам В. Белова, в первом полугодии 2008 году средняя ставка по ипотеке повысится 0,1%, в то время как цены на недвижимость в этот период вырастут на 5-7%.Самая дорогая однушка МосквыВесной этого года на сайте одной из риэлторских компаний Москвы появилось объявление, поразившее всех своей амбициозностью: за однокомнатную квартиру общей площадью 12,9 кв. метров просили $93 тыс. Комната площадью 8,8 кв. метра, 3-метровая кухня, душ, туалет и коридор - по $7200 за кв. метр. Ладно бы, квартира располагалась в престижном доме где-нибудь на Арбате или Остоженке, а то в пятиэтажке в районе ИзмайловоПользователи Интернета в количестве 250 человек оставили виртуальную заявку на эту недвижимость, но, как показала практика, цена лота в ходе торгов не выросла.

В результате малогабаритка в Измайлово "ушла" за первоначальную сумму в ноябре этого года. Счастливый владелец признался, что вложил деньги с дальним прицелом: пятиэтажка рано или поздно пойдет под снос, а он получит квартиру площадью как минимум 36 кв. метров. Судя по всему, измайловский рекорд продержится недолго: так, например, сейчас в Сети предлагается однокомнатная квартира рядом со станцией метро "Китай-Город" (кухня - 6 кв м, комната - 18 кв м, совмещённый санузел), причём далеко не в лучшем состоянии за $540 тыс. Самый дорогой офисЗа рекордную сумму в $4 млрд ООО "Прана" приобрело пакет активов, главным из которых был офис ЮКОСа в Москве на улице Дубининской. Это офисное здание, так называемый "умный дом", было построено в 2001 году за $40 млн.11 мая 2007 года ООО "Прана" выиграло на аукционе по продаже московских офисов НК "ЮКОС", предложив за лот 100,09 млрд рублей при стартовой цене 22,07 млрд рублей. Аукцион продолжался с перерывами почти три часа, в ходе торгов участники - "Прана" и представляющее интересы "Роснефти" ООО "Нефть-актив" - сделали рекордное количество шагов -707.

Категория: Ипотека | Просмотров: 193 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Богатым – ипотеку, бедным – жилье
» Во Владивостоке до сих пор не приняты правила землепользования и застройки
» Зона у синего моря
» Жилье в новостройке: ищем доступный вариант
» Четыре препятствия на пути бурного роста цен
Сайт про недвижимость © 2012-2019