Вторник, 21.05.2019, 04:34
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Сентябрь 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2011 » Сентябрь » 14 » С апреля квартиры подешевели на 4%
14:18
С апреля квартиры подешевели на 4%

С апреля квартиры подешевели на 4%Интернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаС апреля по август 2007 г. цены на квартиры в Екатеринбурге снизились почти на 4%, говорят аналитики КБ «Ярмарка». Если в апреле 1 кв. м вторичного жилья продавался по 68 300 руб., то в конце лета за него давали в среднем 65 769 руб. Ипотека в ростПо данным УФРС по Свердловской области, за первое полугодие 2007 г. зарегистрировано 3216 сделок, содержащих условия об ипотеке жилья. 1895 кредитов выдало и рефинансировало Свердловское агентство по ипотечному и жилищному кредитованию. Это на 30% больше, чем за аналогичный период 2006 г. Их объем равен 2,663 млрд руб., что на 95% больше, чем за тот же период в 2006 г. Средний размер кредита в Екатеринбурге вырос с 1,2 млн руб. в июле 2006 г. до 1,8 млн руб. в июле 2007 г.«Я бы не назвал происходящее на рынке стагнацией, скорее это коррекция», - объясняет поведение цен аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Гурам Тухашвили. В качестве доказательства своего оптимизма он приводит продолжающийся рост стоимости хорошего жилья в центре города и прилегающих к нему районах. Действительно, по данным УПН, с апреля по август (включительно) цены на жилье в центре выросли на 3,6%.«Дешевеют не самые лучшие квартиры в удаленных от центра районах, а они составляют основную массу выставленного на продажу жилья», - подчеркивает Тухашвили. С идеей сегментации рынка согласен и директор риэлторского центра «Недвижимость.

ру» Александр Солодянкин.«Квартиры на Вторчермете, в отдаленном районе, и квартиры в Пионерском районе, приближенном к центру, не должны стоить одинаково, как это было в прошлом году», - категоричен он. Сейчас, по словам Солодянкина, справедливость восстанавливается: цены на некачественные и удаленные от центра квартиры снижаются, а хорошее жилье в центре и прилегающих к нему районах постепенно дорожает. В августе увеличение предложения, по данным УПН, составило 3% против 15-20%, которые рынок демонстрировал в январе - апреле.«Сейчас на рынке представлено около 10 000 объектов вторичной жилой недвижимости, что превышает объем предложения июля прошлого года в 2,5-3 раза», - рассказал на пресс-конференции в начале августа управляющий партнер «БК-Недвижимость» Павел Кузнецов. Спрос же, по его словам, расти не торопится.

Кузнецов говорит, что количество сделок на рынке недвижимости упало. Например, на начало августа 2007 г. по отношению к аналогичному периоду прошлого года их зафиксировано на 25-30% меньше. Однако 70% покупателей все равно приобретали недвижимость по существующим [высоким] ценам, настаивает Кузнецов. С ним соглашаются и другие участники рынка. По данным директора ЦН «Бургомистр» Петра Латия, если в 2006 г. его сотрудники закрывали по пять сделок в месяц, то зимой - весной 2007 г. их число сократилось до трех. «Июнь - июль 2007 г. были провальными, но сейчас снова наблюдается оживление», - говорит Латий. Его оптимистичный настрой частично разделяет директор АН «Проспектъ» Александр Бабичев. Правда, по его данным, более активными для риэлторов были июнь - июль, а в августе на рынке царило затишье.

«Чувствуется потенциальный спрос, люди присматриваются, выбирают квартиры, однако сделка не завершается, покупатель ждет еще более выгодной цены», - сетует Бабичев. Он считает, что количество и объем сделок увеличатся, когда продавцы будут готовы идти на скидки, а покупатели примут нынешние цены и перестанут ожидать 10%-ного снижения цен в месяц. Когда конкретно это произойдет, Бабичев сказать затруднился, хотя предположил, что это может случиться к середине осени 2007 г.: в осенний период на рынке обычно наблюдается традиционное оживление. Солодянкин считает, что рынок все равно отыграет назад свои проценты, если не осенью этого года, так весной следующего.

Анна КоролеваВедомостиСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Недвижимость регионов | Просмотров: 207 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Кондитеры выкупили 3 га в центре Москвы по цене в 20 раз дешевле рыночной
» "Олимпстрой" стартовал неолимпийскими темпами
» Люди и звери
» Дачной амнистией воспользовались 12 тысяч воронежцев
» Кредиторы России разработали средство от дефолта заемщиков
Сайт про недвижимость © 2012-2019