Вторник, 21.05.2019, 04:30
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Июль 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2011 » Июль » 15 » Программа возведения муниципального жилья под угрозой из-за подорожания цемента
15:15
Программа возведения муниципального жилья под угрозой из-за подорожания цемента

Программа возведения муниципального жилья под угрозой из-за подорожания цементаИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи «Сталинки»: элита - в прошлом, история - в настоящем Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаЦены на цемент растут так быстро, что чиновники не успевают вносить изменения по стоимости строительных материалов в конкурсную документацию. С начала года цемент подорожал почти в два раза. По данным компании «Главстрой», с января цены на тонну цемента марки М500 выросли с 2561 руб. до 4448 руб. «Я сейчас в состоянии легкого шока», - говорит пресс-секретарь компании «СУ-155» Федор Сарокваша, проверив у поставщиков цены на цемент. Еще в январе средняя цена за тонну составляла 2300 руб., а в сентябре - уже 6300 руб. При строительстве муниципального жилья город сейчас закладывает цену в 3810 руб. (марка 400 Д0) и 4700 руб. (500 Д0), тогда как на рынке цемент продается по цене 6500 руб. и 7000 руб. соответственно, соглашается с коллегами Игорь Романов, гендиректор корпорации «С. Холдинг». Себестоимость строительства, по его словам, увеличилась с начала года примерно в два раза. Олег Кузьмин, руководитель департамента коммуникаций и внешних связей «Евроцемента», говорит, что цену на цемент формирует биржа, а не «Евроцемент».

Больше всего от подорожания цемента пострадает муниципальное жилье. Повышение цен автоматически привело к увеличению стоимости подрядных работ объектов жилищного строительства, при этом тендерная документация не успевает за этим ростом цен, считает гендиректор «МСМ-5» Обид Ясинов. По состоянию на 1 сентября 2007 г. в сметах указывается заработная плата рабочих в размере 14 890 руб., тогда как фактическая зарплата строительной отрасли сегодня превышает 25 000 руб., говорится в коллективном письме строительных компаний в департамент Москвы по конкурентной политике (копия письма имеется в распоряжении «Ведомостей»). В департаменте (его еще называют тендерный комитет) наличие такого письма подтвердили.

В итоге «строительные организации вынуждены расходовать 90% сметной прибыли на выплату разницы За восемь месяцев инфляция в строительной отрасли составила 12,6%, тогда как прогнозировалась на уровне 6,9%. По этим причинам работа на ряде объектов городского заказа стала убыточной», сказано в письме. «Ситуация в секторе муниципального строительства близка к критичной», - соглашается директор по связям с общественностью «Главстроя» Иван Слепцов. А руководитель пресс-службы тендерного комитета Анастасия Кочеткова рассказала, что именно из-за роста цен на сырье и зарплаты были отменены торги по двум лотам - Кунцево, д. 18, корп. 2А и корп. 6., которые собирались застраивать серией П-44Т. Правообладатель этой серии ДСК-1 от участия в торгах просто отказался в связи с низкой стартовой ценой. Получить комментарии ДСК-1 вчера не удалось.«У нас в ближайшее время должны быть проведены торги еще по нескольким муниципальным объектам сери П-44Т. Мы уже написали письмо Владимиру Ресину и Юрию Росляку с просьбой пересмотреть стартовые цены лотов либо пересмотреть серию домов, а иначе это может привести к срыву всей программы», - говорит Кочеткова.

По мнению Сарокваши, дальнейший рост цен может привести к тому, что строительные компании будут пересматривать свою стратегию закупок в соответствии с объемами строительства и вполне могут начать закупать цемент за рубежом. С ним согласен и Георгий Кузин из «Мироздания». Рост цен на цемент не скажется на ценах на недвижимость, говорит он. «Если цены на цемент повысятся очень резко, то будем покупать за рубежом», - говорит Кузин. Романов также предрекает удорожание и других строительных материалов - кирпича, фасадных систем, утеплителей. «Повышение цен может привести с срыву жилищных программ, так как снижается платежеспособность населения, ограничиваются возможности ипотечного кредитования.

Необходимо регулирование отрасли, в частности, выдавать беспроцентные кредиты на развитие промышленного строительства», - считает Романов. Рост цен на цемент - это производственная необходимость в связи с потребностью существующих цементных заводов в реконструкции, рассуждает Сарокваша. Опрошенные участники рынка говорят, что на коммерческом жилье подорожание цемента если и отразится, то незначительно - в себестоимости строительства на цемент приходится примерно 3%.Антон Филатов, Антон УтехинВедомостиСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Маркетинг | Просмотров: 207 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 5.0/1

Похожие записи:
» Много предложения повсюду
» Не уверен — не отбирай
» Коттедж в аренду
» Строить жилье в России невыгодно, считает бизнес
» На строительстве олимпийских объектов в Сочи непризнанная республика Абхазия планирует заработать десять годовых бюджетов
Сайт про недвижимость © 2012-2019