Понедельник, 20.05.2019, 09:53
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Сентябрь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Сентябрь » 9 » Проект «дешевое жилье»
14:54
Проект «дешевое жилье»

Проект «дешевое жилье»Интернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаПрава аренды были оценены в 1,55 млрд руб. ($63,4 млн), по условиям торгов победитель, входящий в группу компаний ПИК, обязан каждые 2-3 года возводить здесь по 550 000 кв. м жилья, всего - 2,25 млн кв. м до 2018 г. «ПИК-регион» был единственным участником торгов. Группа компаний «ПИК»Девелоперская компанияСоздана в 1994 г., объединяет 20 компаний. Основные акционеры - президент Кирилл Писарев и председатель совета директоров Юрий Жуков (по 42,18%), 15,64% торгуется на LSE. Выручка в 2006 г. - $1,576 млрд, EBITDA - $486 млн, чистая прибыль - $298 млн. Капитализация - $14,08 млрд. ПИК обещает построить даже больше - 2,5 млн кв. м со всеми объектами инфраструктуры, в основном монолит, говорит гендиректор «ПИК-региона» Сергей Канаев.

Застраивать монолитом окраину Омска - смелое решение, даже Москва с ее ценами до этого не дошла, предупреждает Дмитрий Шмелев, коммерческий директор компании «Снегири» (раньше строила в Омске), - высок риск, что себестоимость превысит продажную цену. Жилье в Омске - одно из самых дешевых в России: в среднем 30 000 руб. за 1 кв. м. Инвестиции в строительство 2,5 млн кв. м Канаев оценивает в $1,5 млрд, финансирование - за счет кредитов. Не считая омской площадки, с момента IPO (привлекла $1,93 млрд) ПИК потратила порядка $500 млн на покупку проектов общей площадью 2 млн кв. м, из них 300 000 кв. м в Москве. Омский проект самый крупный. «ПИК-регион» строит три микрорайона площадью по 1 млн кв. м: Новокуркино и Ярославский в Подмосковье и «Южный берег» в Новороссийске. В Омске «ПИК-регион» уже возводит два микрорайона - «Континентальный» и «Омский кристалл» (всего более 1 млн кв. м жилья).Первый замруководителя департамента градостроительной политики Москвы Константин Королевский напоминает, что московские строители активно осваивают Омск с 2003 г., где рынок пока растет и заявлен большой объем строительства (в 2006 г. введено более 720 000 кв. м, а в этом планируется 850 000 кв. м). На сайте Омска указано, что «если в других городах России на каждого человека приходится прирост в среднем 0,36 кв. м жилья, то в Омске - около 0,71 кв. м». «В условиях равномерного ввода все жилье будет востребовано», - уверен Канаев. «В этом проекте норма прибыли весьма средняя. Если сравнить Омск с Новосибирском, то по доходности он отстает на 30-40%», - комментирует Дмитрий Шмелев.

Зато ПИК может рассчитывать на поддержку местных чиновников. Недавно утверждена целевая программа «Развитие инженерной инфраструктуры в Омской области до 2010 г.», которая предусматривает развитие левобережной зоны города на сумму около 11 млрд руб. Все омские проекты ПИК расположены именно здесь. Вадим Приходько, замгендиректора РТМ, не исключает, что, берясь за такой крупный проект, ПИК рассчитывает на госпомощь, в том числе на участие в нацпроекте «Доступное жилье», для чего требуется построить не менее 1 млн кв. м жилья в срок до 10 лет. Акции ПИК почти не отреагировали на сделку: бумаги на LSE упали на 0,21%.Бэла ЛяувВедомостиСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Новости недвижимости | Просмотров: 174 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Москва + область. Что выиграют жители?
» В 2008 году у россиян может появиться шанс выбирать из нескольких моделей улучшения жилищных условий
» Дача на Эльбе
» Цены на жилье: реванш отменяется?
» МЭРТ оценил последствия финансового кризиса для России
Сайт про недвижимость © 2012-2019