Суббота, 25.05.2019, 10:50
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Октябрь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Октябрь » 16 » Подмосковные ЖК: новые конкуренты столичным квартирам
15:04
Подмосковные ЖК: новые конкуренты столичным квартирам

Подмосковные ЖК: новые конкуренты столичным квартирамИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаСтоимость средней квартиры в монолитно-кирпичном жилом комплексе Подмосковья примерно в полтора-два раза ниже, чем в старом панельном доме в спальных районах Москвы. При этом новостройки Подмосковья отвечают всем современным техническим требованиям для столичных квартир бизнес-класса. Попробуем разобраться на конкретном примере, - целесообразно ли отказываться от Москвы в пользу Подмосковья. В качестве примера возьмем самый крупный подмосковный город с развитой инфраструктурой - Подольск. Он расположен всего в 12 км. от Москвы. Город находится на берегу реки Пахры, с трех сторон окружен лесом. Добраться до Подольска можно как по шоссе, так и на электричке.

В центре города на улице Свердлова дом 30-32 находится новый жилой комплекс. Он представляет собой композицию из трех монолитно-кирпичных домов переменной этажности. Для удобства жильцов он оснащен двухуровневым подземным паркингом на 78 машиномест. Сегодня 17-этажный дом №32 уже построен, а 15-тэтажный дом №30 находится на заключительной стадии строительства (примерный срок окончания работ и сдачи ГК - 4 квартал 2007 года).Однокомнатная квартира в жилом комплексе по улице Свердлова дом 30-32 общей площадью 42,4 кв. м. стоит 2,135 млн. рублей ($85,4 тыс.), а стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 66,1 кв. м. составляет 3,1 млн. рублей ($124 тыс.). Кроме того «МДМ Банк» предоставляет ипотечные кредиты на покупку квартир именно в этих домах. Для сравнения на вторичном рынке Москвы за 2,135 млн. рублей можно купить однокомнатную квартиру около 30 кв. м, в районе Зеленоград, в старой пятиэтажке, а за 3,100 млн. рублей - двухкомнатную квартиру около 40 кв. м, в районе Солнцево, в старой пятиэтажке. Ипотека по цене арендыРассмотрим кредитные продукты от «МДМ Банка» для покупки квартир в жилом комплексе по улице Свердлова дом 30-32 более подробно:Число комнат и площадь квартиры (в кв. м.). Минимальный начальный взнос 15% (в рублях) Срок кредита на 10 лет (в рублях) месячные выплаты Срок кредита на 25 лет (в рублях) месячные выплатыДо получения права собственности После получения права собственности До получения права собственности После получения права собственности1-комнатная (42,4)320 000 рублей29 80025 80023 80020 5002-комнатная (66,1)465 000 рублей43 30037 50034 70029 800Получается, что в зависимости от ипотечной программы однокомнатная квартира в этом жилом комплексе обойдется покупателю от 20,5 тыс. до 29,8 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатная квартира от 29,8 тыс. до 43,3 тыс. в месяц.

Заметим, что аренда однокомнатной квартиры в Москве начинается примерно от 22,5 тыс. рублей, а двухкомнатная обходится где-то от 27,5 тыс. рублей. Стоит задуматься - не взять ли ипотечный кредит и сразу купить квартиру в Подмосковье, чем годами снимать столичное жилье далеко не в лучших домах и районах города. К тому же отношения с арендатором всегда неоднозначны и могут прекратиться в любой момент по самым неожиданным причинам. Конечно, в случае оформления ипотечного кредита надо будет вносить первоначальный взнос, и нести дополнительные расходы (страховка, комиссия). Однако у заемщика сразу появляется своя (пусть и заложенная) собственность, в которой можно сделать качественный ремонт, обустроив ее по своему вкусу. Все-таки любая арендованная квартира - жилье временное, и даже с годами не создает ощущение своего дома. Стоит ли платить за московскую пропискуВ целом Подмосковье действительно имеет хорошие шансы стать в ближайшее время палочкой-выручалочкой для многих потенциальных покупателей жилья.

Причины этому есть самые разные, начиная от простой нехватки средств и заканчивая принципиальным нежеланием платить от $300 тыс. за столичное жилье не самого лучшего качества. Действительно, «московская прописка» сегодня обходится людям весьма дорого и нередко цены на столичные квартиры обусловлены не столько их качеством, сколько расположены в черте МКАД. Вместе с тем, уже сегодня некоторые крупные московские компании, специализирующиеся в сегменте эконом-класса, заявили, что им интереснее осваивать подмосковный рынок жилой недвижимости. Значит, объемы строительства в области будут наращиваться.

Появятся дополнительные объекты инфраструктуры и новые рабочие места. Так что у современных жилых комплексов и новостроек Подмосковья действительно присутствует ряд существенных плюсов: комфорт, цена и качество. Поэтому с каждым годом все больше людей приобретают жилье в Подмосковье. Подробная информация о жилом комплексе в городе Подольск по улице Свердлова дом 30-32.IRN. RUСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Недвижимость регионов | Просмотров: 202 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Собственник должен иметь кнут и палку, чтобы заставить "управдома" работать
» Первые шаги новосёла
» «Мелких торговых центров становится все меньше»
» Цветные сны неведения
» С апреля квартиры подешевели на 4%
Сайт про недвижимость © 2012-2019