Суббота, 25.05.2019, 10:36
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Июль 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Июль » 19 » Почти сравнялись в цене
14:23
Почти сравнялись в цене

Почти сравнялись в ценеИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаСредняя цена 1 кв. м в новостройках Казани составила в сентябре 34 120 руб., за месяц цены упали в среднем на 2,1%, немного подорожали только квартиры маленькой площади, признают аналитики «Риэлт-портала».Почем 1 кв. м33000 рублей минимальная цена 1 кв. м в домах улучшенной планировки в сентябре 2007 г.45000 рублей максимальная цена 1 кв. м в домах улучшенной планировки в сентябре 2007 г.60000 рублей максимальная цена 1 кв. м в домах повышенной комфортности в сентябре 2007 г. Денег нетЧастный маклер Алла Силантьева говорит, что осенью 2007 г. она провела примерно на 40% больше сделок с новостройками, чем летом. Она склонна объяснять это тем, что цены на вторичное жилье и на готовые новостройки в Казани практически сравнялись. Оптимизм Силантьевой не разделяют другие агенты по недвижимости.«Сейчас застройщики проводят всевозможные акции - и 3 кв. м бесплатно, и турпутевка в подарок. Надо думать, не от хорошей жизни», - говорит Лилия Хамитова, риэлтор АН «Мегалит». Она отмечает, что за наличные покупать квартиры в Казани в основном приезжают из нефтяных районов.

Силантьева считает, что оживлению рынка могло бы помочь увеличение объемов ипотечного кредитования новостроек. Но, говорит она, пока что покупатели не спешат брать кредит. «Людей пугают увеличенные ставки: на 4%, а то и на 6% больше, чем на вторичке, да еще в США случился ипотечный кризис», - объясняет Силантьева.«Если ипотека будет дорожать, ее объемы, а следовательно, и спрос на новостройки снизятся, тогда как предложение нового жилья стабильно увеличивается», - прогнозирует директор АН «Валери» Валерий Абсалямов.

Поменьше и подешевлеЧастный риэлтор Андрей Графский говорит, что сейчас хорошо продаются только маленькие по площади однокомнатные квартиры в типовых домах. Директор АН «Реалит» Татьяна Линькова соглашается, что дорожает только востребованное однокомнатное жилье, а квартиры большой площади в домах повышенной комфортности, которые часто позиционируются застройщиками как элитные, в цене не растут.«На фоне растущего спроса на однокомнатные малометражки, например, компания "Брик", которая строит жилье экономкласса, подняла цены 1 кв. м с 36 000 руб. до 40 000 руб., - приводит сентябрьскую статистику Линькова. - Немного подорожали объекты у "Фона" и "Унистроя".

Остальные строительные фирмы рады любому покупателю».По словам Хамитовой, некоторые казанские застройщики, пытаясь спровоцировать покупательский ажиотаж, заявляют, что вскоре поднимут цены чуть ли не на 20%. Но если квартиры не продаются по низким ценам, они вряд ли уйдут по высоким, говорит она. Где покупаютВ выборе района покупательские предпочтения осенью почти не изменились. Линькова говорит, что, если покупатель выбирает жилье для себя, он никогда не купит квартиру в отдаленном спальном Азине. «Жилье здесь приобретают в основном для вложения средств и последующей сдачи в аренду. Жить люди стремятся в Ново-Савиновском или Советском районах. Кто побогаче - в центральном Вахитовском», - рассказывает она. Предложение растетВ июне текущего года «Бауер-групп» начала строительство ЖК «Чистое небо» в Приволжском районе. По словам Яна Айзенштата, гендиректора компании, осенью 2008 г. планируется сдать первую очередь в 20 000 кв. м из трех домов бизнес-класса. Инвестиции в первую очередь составили около 700 млн руб. Айзенштат сообщил, что в планах компании - строительство второй очереди комплекса в поселке Первомайский, но пока «Бауер-групп» занята переселением жителей, чтобы освободить площадку под застройку.

Наряду с подобными довольно многочисленными проектами точечной застройки в разных районах города в Казани застраиваются целые кварталы. В числе масштабных проектов - «Седьмое небо» (площадь застройки более 1,9 млн кв. м, девелопер - «Казань XXI век») и «Солнечный город» (316 572 кв. м, девелопер - «Солнечный город»).В июне 2007 г. был анонсирован новый проект комплексной застройки - ЖК «Светлая долина», к которому приступил холдинг «Кулон». Всего запланировано построить 1,2 млн кв. м жилья, рассчитанного на 41 000 человек, проектом также предусмотрено возведение школ и детских садов.

Строительство первых домов уже начато. Завершить строительство планируется в 2012 г. Дорогая земляАбсалямов говорит, что сейчас у многих строительных фирм в Казани есть проблемы с поиском подходящих участков под строительство. По информации Талгата Абдуллина, председателя государственного жилищного фонда Республики Татарстан, сейчас стоимость 1 кв. м земли под жилую застройку в Казани может достигать $1000, средняя же цена составляет около $250 за 1 кв. м. Алина МинибаеваВедомостиСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Строительство жилья | Просмотров: 229 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» В 2008 году у россиян может появиться шанс выбирать из нескольких моделей улучшения жилищных условий
» Прививка от динамики
» Недвижимости грозит новый налог
» Зарубежная ипотека
» Премудрости ипотеки. Как взять кредит на квартиру?
Сайт про недвижимость © 2012-2019