Суббота, 25.05.2019, 10:09
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Ноябрь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Ноябрь » 13 » ПИК построит в Нижнем Новгороде новый микрорайон
14:05
ПИК построит в Нижнем Новгороде новый микрорайон

ПИК построит в Нижнем Новгороде новый микрорайонИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаГруппа компаний ПИК вчера объявила о покупке на аукционе прав аренды 20,5 га земли в Нижнем Новгороде примерно за $70 млн. На этой земле группа планирует построить 300 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Всего за лето ПИК потратила на покупку площадок $475 млн, или более половины средств, привлеченных в компанию в ходе июньского IPO."ПИК-регион" ("дочка" ГК ПИК) приобрела на аукционе нижегородских властей права долгосрочной аренды 20,5 га в границах улиц Героя Шнитникова, Булавина и реки Оки, говорится во вчерашнем сообщении компании. ПИК оказалась единственным участником торгов. До 15 сентября компания заключит договор аренды и внесет в местный бюджет 1,75 млрд руб. (около $70 млн), говорится на сайте нижегородского мингосимущества. ПИК вышла на рынок Нижнего Новгорода в 2005 году.

Сейчас компания строит жилой комплекс "Волжские огни" и несколько домов общей площадью около 150 тыс. кв. м. Новое приобретение позволит ПИК увеличить портфель в 2,5 раза: на приобретенном участке у Оки компания планирует построить микрорайон "Набережный" площадью 300 тыс. кв. м, из них 230 тыс. кв. м -- жилье, 20 тыс. кв. м -- коммерческая недвижимость и 65 тыс. кв. м -- объекты социальной инфраструктуры. Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева оценивает объем инвестиций в проект в $340 млн. В Нижнем Новгороде уже работают два московских девелопера: СУ-155 до 2009 года планирует построить в городе 1,5 млн кв. м жилья, а группа "Бородино" возводит микрорайон площадью 180 тыс. кв. м. Президент компании "Бородино" Тигран Нерсисян рассказывает, что продажная стоимость 1 кв. м жилья в городе достигает $2-2,4 тыс. PR-директор СУ-155 Федор Сарокваша говорит о $1,5-1,8 тыс. за метр. "В городе огромный отложенный спрос на новое жилье, поэтому ежегодно цены на новостройки растут на треть",-- добавляет господин Сарокваша. ПИК создана в 1994 году. В июне в ходе IPO продала 15,64% акций на LSE, выручив $1,93 млрд. По 42,18% акций принадлежит Кириллу Писареву и Юрию Жукову.

Выручка в 2006 году -- $1,546 млрд, чистая прибыль -- $298 млн. На 1 января 2007 года стоимость проектов, по оценкам CB Richard Ellis, $8,8 млрд. Вчера капитализация на LSE на 20.00 по московскому времени составила $13,1 млрд. Сразу после IPO ПИК начала активно скупать площадки в Москве и регионах. В начале августа компания приобрела за $140 млн 92% акций Кусковского химзавода у метро "Перово", где планируется построить 188 тыс. кв. м жилья и другой недвижимости. В конце августа ПИК купила 50% компании Storm Properties, владеющей правами на строительство 250 тыс. кв. м офисов в Москве, а в сентябре группа объявила о покупке 42 га в Новороссийске, где планируется построить 440 тыс. кв. м жилья.

"Всего за лето компания нарастила портфель проектов до 1,17 млн кв. м (в 2006 году она построила 1,2 млн кв. м), потратив на новые приобретения около $475 млн. С учетом того, что в саму компанию в ходе IPO было привлечено $925 млн, ПИК уже потратила более половины всех средств, вырученных в ходе размещения",-- подсчитывает аналитик "Брокеркредитсервиса" Татьяна Бобровская. По ее прогнозам, "агрессивная политика ПИК" по скупке новых участков и профильных активов позволит компании увеличить до конца года капитализацию до $14,3 млрд. "Инвесторы позитивно воспринимают выход ПИК на региональные рынки",-- согласна аналитик банка "Ак барс" Евгения Лобачева. Она добавила, что к 2010 году, когда большинство проектов ПИК в жилой недвижимости будут завершены, доходность застройщиков может вырасти с нынешних 35% до 50%.Халиль Аминов Роман КряжевКоммерсантъСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Недвижимость регионов | Просмотров: 201 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 5.0/1

Похожие записи:
» Премудрости ипотеки. Как взять кредит на квартиру?
» Застрой после розлива
» Не нарушай закон при перепланировке
» Ипотека с уплывающим процентом
» Кому достанутся подряды на строительство спортивных объектов в олимпийском Сочи
Сайт про недвижимость © 2012-2019