Суббота, 25.05.2019, 10:11
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Ноябрь 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2011 » Ноябрь » 11 » Парк Абрамовича
13:27
Парк Абрамовича

Парк АбрамовичаВчера состоялся аукцион, на котором распределялись права аренды 22 подмосковных лесных участков общей площадью 490 га. Большая часть земель расположена на западе от Москвы, в Москворецком лесничестве. Срок аренды - 49 лет. Стартовые цены были более чем доступными, например: за 20,8 га - 1,28 млн руб., за 29 га - 1,78 млн руб., за 6 га - 0,5 млн руб. Евгений Иванов, гендиректор риэлторской компании «Усадьба», считает, что рыночная стоимость аренды 1 сотки лесного массива составляет $5000-7000, Павел Трейвас из Villagio Estate - что $5000-10 000.Права и обязанности АбрамовичаАрендатор имеет право:создавать на участке лесную инфраструктуру (лесные дороги, склады и проч.), лесоперерабатывающую инфраструктуру, а также строить, реконструировать и эксплуатировать объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со ст. 21 Лесного кодекса РФс согласия арендодателя передавать свои права и обязанности другим лицамАрендатор обязан:использовать участок по назначению в соответствии с лесным законодательствомвносить арендную платув случае пожара обеспечивать его тушениеосуществлять санитарно-оздоровительные мероприятияприводить участок в прежнее состояние при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, захламлении водотоков, рек и т. д. Расхождение стартовых цен с рыночными на два порядка спровоцировало накануне аукционов настоящий ажиотаж. После того как в понедельник «Ведомости» рассказали о готовящихся торгах и о том, что сразу несколько претендентов не смогли подать на них свои заявки, в редакцию стали звонить застройщики и спрашивать, как все-таки можно принять участие в аукционах. Аукционы привлекли внимание не только потенциальных арендаторов, но и судов. Организатором торгов выступил Мослесхоз - управление лесного хозяйства по Москве и области (территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства - Рослесхоза).

Как стало известно «Ведомостям», 13 декабря Арбитражный суд Москвы приостановил действие приказов Мослесхоза о проведении лесных аукционов. Эту обеспечительную меру суд принял по ходатайству ФГУ «Звенигородское лесничество», которое 22 ноября подало иск о признании приказов незаконными. Как следует из определения суда, часть земель, выставленных на аукцион, находится в ведении Звенигородского лесничества и именно оно (а не Мослесхоз) осуществляет на этой территории права собственника, в частности заключает договоры аренды. Приказы касаются не только 22 вчерашних участков, а 69, в том числе по Рублевскому шоссе, общей площадью около 991 га, которые должны быть распроданы на аукционах 18-20 декабря. Замглавы Росприроднадзора Олег Митволь сообщил, что подал в суд ходатайство о привлечении его ведомства в качестве третьей стороны. Заседание по делу назначено на 21 декабря. В приемной начальника Мослесхоза Сергея Сопина вчера отказались с ним соединить.

Связаться со Звенигородским лесничеством не удалось. Заинтересовались аукционами и федеральные чиновники. Как сообщил «Ведомостям» Ринат Гизатулин, представитель Минприроды, в ведении которого находится Рослесхоз, до вынесения судебного решения итоги вчерашнего аукциона подводиться не будут, а аукционы 19-20 декабря отложены: «Это решение министра Юрия Трутнева». Аукционы лесных участков, запланированные Мослесхозом на начало 2008 г. (в ходе них должны были быть распределены еще порядка 2000 га), министр, по словам Гизатулина, вообще отменил. По Лесному кодексу без суда аукцион можно отменить не менее чем за 15 дней до проведения. Если суд сочтет, что аукционы правомерны, по итогам вчерашних торгов будут заключены договоры аренды, а для остальных по указанию Трутнева назначат новый срок подачи заявок, чтобы могли участвовать все желающие и сформировалась рыночная цена, объясняет он. Если суд встанет на сторону Мослесхоза, самый крупный из разыгрываемых вчера участков - 397 га в Баковском лесничестве (Истринский р-н) - достанется структуре Романа Абрамовича. О ее победе сообщил источник, близкий к организаторам торгов.

Знакомый с Абрамовичем бизнесмен подтвердил информацию. Стартовая цена участка составляла 24,4 млн руб., сколько заплатил победитель, не известно. Пресс-секретарь управляющей активами предпринимателя Millhouse Capital Джон Манн отказался от комментариев.«На этом участке будет размещен парк развлечений», - сообщил Гизатулин. Источник, близкий к организаторам торгов, рассказывает, что здесь будет построен музыкальный парк «Мещерский» с фонтанами, прудами, ресторанами, а инвестиции могут составить $300 млн. Он утверждает, что в Истринском районе, где запланирован парк «Мещерский», у Абрамовича есть загородная резиденция.

Бэла Ляув, Ольга Проскурнина ВедомостиСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Обзор рынка | Просмотров: 177 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Подводим итоги 2007 года
» Под стук колес
» Тула – город мастеров
» Дача на Эльбе
» Премудрости ипотеки. Как взять кредит на квартиру?
Сайт про недвижимость © 2012-2019