Понедельник, 20.05.2019, 10:18
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Август 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Август » 11 » Неинтересный сектор рынка
14:20
Неинтересный сектор рынка

Неинтересный сектор рынкаИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаЭксперты московской компании Swiss Realty Group оценивают существующий объем офисного рынка Казани в 370 000 кв. м. По версии аналитиков, класс А не представлен на рынке вовсе, а предложение, относимое к классу В, не превышает 86 000 кв. м. Мнение экспертаМарсель Валиахметовруководитель отдела коммерческой недвижимости АН «Мегалит»Наелись.«Сейчас крупные специализированные офисные объекты в Казани уже не строятся, и не думаю, что будут строиться в будущем. Девелоперы осторожничают, видя ситуацию на рынке. Если доля невостребованных площадей достигла 30%, то это уже тревожная цифра».Сколько не хватаетПо информации Swiss Realty Group, вакантные площади в конце II квартала в классе В составляли 8%, в других помещениях - 10%.По словам Елены Стрюковой, консультанта еще одной московской компании - Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), сейчас доля свободных площадей во всех бизнес-центрах города составляет 32%, в новых качественных БЦ этот показатель почти в три раза ниже (12%).Директор АН «Валери» Валерий Абсалямов указывает на то, что строящиеся в Казани крупные коммерческие объекты многофункциональны и офисная доля в них обычно невелика - «девелоперы страхуются».Ставки застылиВ «Мегалите» летом наблюдали снижение ставок на 15% на офисы в невостребованных местах, заявляет Марсель Валиахметов, руководитель отдела коммерческой недвижимости АН «Мегалит».

Риэлтор АН «Альянс недвижимость» Лилия Поликарпова сетует: «Летнее снижение цен и ставок разбаловало арендаторов. Теперь им нужно все больше удобств за все меньшие деньги». В начале сентября офисы с недорогой отделкой в центре города сдавались начиная от 500 руб. за 1 кв. м в месяц, средняя ставка по центральному Вахитовскому району составляла 700 руб., говорит Валиахметов. Дороже всего, по его словам, арендаторам обходились помещения в офисной части «Сувар-плазы» - по 1000 руб. Цены продаж качественных площадей в БЦ, по данным «Мегалита», могут достигать 60 000 руб. за 1 кв. м, а невостребованное помещение с плохой отделкой не уйдет и за 40 000 руб. Впрочем, по словам риэлтора, сделок по купле-продаже офисов на рынке немного - аренда по-прежнему преобладает. Новое строительствоВ IV квартале 2007 г. в самом центре Казани должен быть введен в эксплуатацию торгово-офисный центр «Европа». Общая площадь здания - 3400 кв. м, объем инвестиций - около $2 млн. Инвестор и управляющая компания - STR Group. До конца года должен быть сдан офисный центр на ул. Декабристов (девелопер - «Связьстрой»).

На I квартал 2008 г. намечена сдача Международного бизнес-центра (МБЦ), строящегося на пр-те Ямашева. В нем разместятся офисы (2200 кв. м), квартиры (5500 кв. м), гостиница (1100 кв. м), торговые площади (3000 кв. м). Инвесторы проекта - Международный промышленный банк, Идель-банк и Международный бизнес-центр. Как сообщили представители девелопера (Центр оздоровления и отдыха), концепция комплекса может изменяться. Объем инвестиций не разглашается. Еще один проект с офисной составляющей по пр-ту Ямашева, также многофункциональный, реализует компания «Мостаф» (девелопер и инвестор), сообщила Оксана Дубкина, начальник инвестиционного отдела компании «Мостаф», общая площадь комплекса - 16 000 кв. м. Гостиница займет 8500 кв. м, под торговлю будет отведено 1000 кв. м, а офисы разместятся на 6500 кв. м. Сдача объекта запланирована на первое полугодие 2008 г. Планы по строительству МФК с большой офисной составляющей имеет местная компания Bauer Group. По словам ее гендиректора Андрея Гаврилова, сейчас разрабатывается его концепция. Большую площадь здания - 30 000 из 35 000 кв. м займут офисы. Алина МинибаеваВедомостиСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Маркетинг | Просмотров: 205 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Доплачивать за вид из окна готовы все больше покупателей жилья
» Нормальным cтроителям cертификаты не нужны
» Инфляция разгоняет ставки по кредитам
» Ипотека держит экзамен
» Беспризорная ипотека
Сайт про недвижимость © 2012-2019