Понедельник, 20.05.2019, 10:25
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Октябрь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Октябрь » 10 » Налоговики приготовили сюрпризы собственникам и потенциальным владельцам жилья
12:48
Налоговики приготовили сюрпризы собственникам и потенциальным владельцам жилья

Налоговики приготовили сюрпризы собственникам и потенциальным владельцам жильяИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Где в Москве найти доступный гараж? Непрестижный Юг Москвы привлекает ценами Инвестиции: когда аренда квартиры доходнее банка? Прогноз-2008: подорожает ли загородка? Что за барыши сулят барские хоромы Малометражки: ничего лишнего, но цена метра впечатляет Хорватские виллы по карману «фирмачам» Все статьи журналаПервый в этом году подарок от фискальных органов получили очередники, приобретающие или строящие квартиру с привлечением безвозмездных бюджетных субсидий. С 1 января 2008 года они освобождаются от уплаты налога со всей суммы, полученной из бюджета любого уровня (федеральной казны, бюджета субъекта РФ или местного бюджета).Это право закреплено федеральным законом № 284-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации", который был принят 29 ноября прошлого года. Напомним, что субсидии на жилье получают, в частности, молодые семьи в рамках федеральной целевой программы "Жилище", а также очередники, претендующие на улучшение своих жилищных условий.

Размер субсидий - в зависимости от срока стояния в очереди и доходов семьи очередников - варьируется от 5 до 70% от стоимости приобретаемой недвижимости. До 1 января 2008 года, как того требовала ст. 210 Налогового кодекса, при определении налоговой базы учитывались все доходы налогоплательщика, в том числе и бюджетные субсидии на решение квартирного вопроса. Со всей суммы нужно государству нужно было вернуть 13%.При этом налогоплательщик имел право на имущественный вычет - то есть его налогооблагаемая база уменьшалась на те же 13 процентов с суммы, израсходованной им на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них на территории России, или выплат по ипотечному кредиту. Правда, лимит расходов ограничен суммой в 1 млн рублей - то есть максимальная сумма вычета составляет 130 тыс. рублей и воспользоваться этим правом можно только раз в жизни. Теперь, естественно, получившие субсидии на покупку или строительство жилья, не будут иметь права на имущественный вычет.

Новые правила не распространяются на тех, кто получил субсидию до 2008 года, пояснили в Федеральной налоговой службе. Они должны будут заплатить налог с полученной суммы, за ними же сохраняется и право на имущественный вычет. Супруг собственника квартиры имеет право на имущественный вычетВ этом году владельцы жилья смогут воспользоваться налоговым послаблением, которое было сделано в ноябре прошлого года по решению Высшего арбитражного суда (ВАС). Напомним, что речь идет о праве одного из супругов получить имущественный вычет в полном объеме, если жилая недвижимость приобретена в браке, а оформлена на одного из супругов. Как сказано в определении ВАС, Семейный кодекс гласит, что имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью, если супруги не заключили брачный контракт. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлено это имущество. ВАС пришел к выводу, что претендовать на получение имущественного вычета в полном объеме может один из супругов, даже если квартира куплена в равных долях.

Для получения вычета необходимо подать налоговую декларацию, приложив к ней платежные документы на купленное жилье. Налоговые права и обязанности участников сделкиВ соответствии с действующим Налоговым кодексом, доходы россиян, полученные от продажи недвижимости, облагаются налогом по ставке 13%. Но и в этом случае можно рассчитывать на получение налогового вычета (если, конечно, это счастливый билет не выпадал раньше). Не более 1 млн рублей в виде имущественного вычета может получить тот продавец квартиры (дома), который владел недвижимостью менее 3 лет. При продаже имущества собственником с большим стажем, имущественный налоговый вычет предоставляется в полном объеме. Если продается жилье, находящееся в общей долевой собственности, величина имущественного налогового вычета распределяется между всеми совладельцами пропорционально их доле. Нередки случаи, когда владельцы квартиры с целью минимизации расходов на оплату коммунальных услуг, продают свое жилье и покупают недвижимость меньшей площади - в этом случае они обязаны заплатить налог в размере 13% с доходов, полученных от продажи. Следует иметь в виду, что имущественный вычет им не положен. Покупатели недвижимости на момент оформления сделки освобождены от налогового бремени, но после получения квадратных метров в собственность им придется платить налог на имущество.

Другое дело, если приобретается квартира в строящемся доме по договору об уступке права требования жилого помещения: тогда покупатель вынужден платить налог с имущества, полученного по этому договору. При этом гражданин, приобретающий право требования, может получить налоговый вычет. Подарочный вариантСобственником квартиры или домика в деревне можно стать не потратив на это ни копейки: но для этого надо иметь щедрого родственника, который преподнесет такой подарок. При получении подарка в виде недвижимости налог не платят супруги, родители или дети дарителя, его братья, сестры, дедушки и бабушки. Если в роли дарителя выступают не столь близкие родственники или вовсе посторонние люди, организации, получатель подарка обязан заплатить налоговикам 13% от стоимости полученного в дар имущества.

Категория: Обзор рынка | Просмотров: 181 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Самые переоцененные и недооцененные районы Москвы. Что думают крупнейшие игроки?
» Беспризорная ипотека
» Ипотека держит экзамен
» Закон об обратной ипотеке еще не принят, но страсти вокруг него уже разгорелись
» Буш объявил программу помощи ипотечным банкротам
Сайт про недвижимость © 2012-2019