Понедельник, 20.05.2019, 10:34
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Март 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2011 » Март » 13 » Курсы кройки и стройки: делаем перепланировку
13:33
Курсы кройки и стройки: делаем перепланировку

Курсы кройки и стройки: делаем перепланировкуИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журналаПланировки типовых квартир редко отвечают представлениям жильцов об идеальном доме, поэтому многие рано или поздно задаются целью несколько раздвинуть или перекроить домашнее пространство: снести стену или присвоить часть общего с соседями коридора. В этом нет ничего невозможного, поскольку собственник имеет право переделать квартиру по своему вкусу. Главное - не заниматься самодеятельностью во избежание проблем с городскими инстанциями, штрафов и жестких предписаний. Предварительно надо оформить разрешения и согласования, которые подтверждают, что вносимые изменения не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права соседей и обеспечивают сохранность дома. Своими силамиПолучать разрешения самостоятельно - самый долгий путь, требующий времени и терпения, зато наименее затратный. Перед тем как начать ходить по инстанциям, необходимо разобраться в терминологии, чтобы понимать, что именно вы собираетесь изменять в своей квартире, и разговаривать с чиновниками на одном языке. Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования - это изменения, которые требуется вносить в технический паспорт квартиры.

Они называются переустройством. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения. Ее также вносят в техпаспорт. Если вы решили сделать перепланировку по всем правилам, возникают вопросы: куда обращаться и какие документы собирать. В настоящее время процесс получения разрешения на производство переустройства и (или) перепланировки жилых помещений подробно урегулирован постановлением правительства Москвы от 25 сентября 2007 года № 831-ПП. Согласно п. 2.2 указанного постановления, заявитель предоставляет в службу «одного окна» (орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения, - как правило, это орган местного самоуправления) следующие документы:- заявление по форме - документ, удостоверяющий личность - документы, подтверждающие полномочия представителя - правоустанавливающие документы на жилое помещение - проект переустройства или перепланировки - технический паспорт помещения - поэтажный план и экспликация - согласие членов семьи нанимателя, занимающих жилое помещение по договору социального найма - заключение органа охраны памятников архитектуры, истории и культуры (при необходимости).Чтобы во всем этом не запутаться, стоит позвонить в районную управу и уточнить перечень организаций, которые надо посетить.

Там же должны дать контактные телефоны и адреса. Проект новой жизни«Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов, кроме указанных, - отмечает юрист компании «Пересвет-Недвижимость» Оксана Щеславская. - Решение о согласовании или отказе принимается не позднее чем через 45 дней со дня подачи заявки».Поскольку проект переустройства или перепланировки является ключевым документом, начать сбор документов следует с него. При этом надо иметь в виду, что редкая мастерская согласится изготовить проект без предоставления поэтажного плана и экспликации на переустраиваемое жилое помещение. Поэтому первая инстанция, которую придется посетить, - бюро технической инвентаризации (БТИ).После того как получены техпаспорт квартиры, поэтажный план и экспликация, подготавливается проект и, если требуется, техническое заключение, согласно которым будет проводиться перепланировка. Стоит отметить, что проектную документацию имеет право выпускать только организация, имеющая лицензию.

Готовый проект следует согласовать в соответствующих инстанциях: Роспотребнадзоре (бывшая СЭС), Госпожнадзоре, с балансодержателем дома, при необходимости - в Главном архитектурно-планировочном управлении (ГлавАПУ). Объем проекта перепланировки бывает разным, все зависит от запросов клиента. Легкий путьПростейшие изменения в планировке квартиры допускается согласовывать без изготовления проекта, по эскизу. В этом случае процесс получения свидетельства займет примерно три месяца. «Например, косметический ремонт помещений, замена инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству не требуют разрешения Мосжилинспекции, - уточняет старший менеджер группы компаний «Русский дом недвижимости» Ольга Якуничева. - Для всех остальных видов переделки нужно специальное разрешение.

Речь идет о разборке ненесущих перегородок устройстве проемов в стенах заделке дверных проемов, устройстве дополнительных санузлов перестановке нагревательных сантехнических и газовых приборов устройстве внутренних лестниц изменении конструкции полов.

Категория: Новости недвижимости | Просмотров: 169 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Группа "Дойче Банк" планирует инвестировать в недвижимость России более $2,5 млрд
» Богатым – ипотеку, бедным – жилье
» Проект строительства «Газпром-Сити» в Петербурге выходит на финишную прямую
» На смену турецким курткам пришла турецкая недвижимость
» Зарубежная недвижимость: чем удивил 2007-й
Сайт про недвижимость © 2012-2019