Вторник, 21.05.2019, 04:15
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Октябрь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Октябрь » 14 » Хождение по ипотечным мукам: в круге последнем
14:27
Хождение по ипотечным мукам: в круге последнем

Хождение по ипотечным мукам: в круге последнемПо закону договор ипотеки должен быть зарегистрирован в соответствующих органах. Человек неподготовленный при походе туда может потерять время и нервы. Юрист М2 рассказывает о том, какие сюрпризы ожидают посетителей регистрационных палат в Московской области. Некоторое время назад мне довелось регистрировать ипотеку в одном подмосковном городе. Сотрудникам регистрационной палаты был сдан под расписку ряд документов, в том числе доверенности сторон сделки на их представителя, нотариально заверенные копии учредительных документов, три оригинальных экземпляра договора ипотеки, нотариально заверенная копия кредитного договора и копии свидетельств о праве собственности на закладываемые объекты. В назначенный срок я прибыл получать зарегистрированные договоры и услышал в ответ сакраментальное «приходите завтра». Так повторялось несколько раз, пока мне не заявили, что регистрация договора ипотеки приостановлена, уведомление будет мне вручено. В самом факте приостановки нет ничего необычного, но обстоятельства, сопровождавшие ее, немало меня озадачили.

Уведомление о приостановлении регистрации договора было датировано днем, когда я приезжал в регистрационную палату за документами во второй раз и получил ответ, что документы пока не готовы. Возникает вопрос: как в таком случае могло появиться уведомление о приостановлении регистрации? Допустим, его изготовили позднее, а прошедшее число поставили случайно. Регистратор просто ошибся, с кем не бывает. Но это недоразумение, к сожалению, оказалось не единственным. В частности, вызывал удивление перечень «недочетов», из-за которых регистрация не могла быть завершена. В частности, в уведомлении говорилось, что стороны не предоставили документы, подтверждающие полномочия лиц, которые подписали доверенности на представителя. Между тем в расписке указано, что заявителем сданы копии протоколов и приказов о назначении соответствующих лиц на руководящие должности. Согласно уведомлению, стороны «забыли» нотариальные копии учредительных и иных документов, необходимых для осуществления регистрации.

Но если бы специалист, готовивший уведомление, потрудился свериться с распиской, он бы увидел, что все эти документы были сданы. А вот куда они могли деться в регистрационной палате - никто не знает. Но все упомянутые недочеты меркнут по сравнению с тем, о чем пойдет речь далее. Если все вышеуказанные требования в принципе законны (если бы документы уже не были предоставлены ранее), то все остальное повергает в ступор.

В уведомлении чиновники сообщают, что процесс регистрации договора приостановлен в связи с тем, что заявителем не были предоставлены: справка о соотношении суммы сделки и активов организации по балансу на последнюю отчетную дату, сам баланс с отметкой налоговой службы о его принятии, справка из ИФНС об отсутствии задолженностей по обязательным бюджетным платежам, а также уведомление собственника земельного участка о залоге объектов, расположенных на этом участке. Почему я должен уведомлять собственника земли об операциях со своей недвижимостью, не понятно. Как собственник имущества, по закону я имею право его продать, подарить, уничтожить, заложить, никого не уведомляя о своих действиях. По каким причинам появились все остальные требования - тоже не совсем ясно.

Вспоминается фраза из анекдота: «Ну не нравишься ты мне!» Но чиновник обязан делать свою работу в соответствии с законодательством, а не со своим внутренним убеждением. Что самое обидное - никакие законные методы борьбы применить к этим чиновникам нельзя. Иван Куприянов М2 - Квадратный метрСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Маркетинг | Просмотров: 211 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Сочинские власти пытаются остановить рост цен на землю в городе в преддверии Олимпиады-2014
» Ментальный кредит
» ПИК построит в Нижнем Новгороде новый микрорайон
» Дорогие гости, не надоели ли вам хозяева?
» Ипотека с уплывающим процентом
Сайт про недвижимость © 2012-2019