Вторник, 21.05.2019, 04:14
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Апрель 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2013 » Апрель » 19 » Факторы, формирующие цены на недвижимость
17:04
Факторы, формирующие цены на недвижимость

Первым  фактором формирования цены на недвижимость является доход населения. Однако как показывает практика, что рост доходов всегда ниже роста цен на недвижимость, и получается так, что такие покупки доступны тем гражданам, которые имеют доход выше среднего. Поэтому для рынка недвижимости лучше изучать рост доходов, разных слоев населения.

 Состояние экономики так же влияет на рост цен. Конечно, рассчитать каким образом состояние экономики влияет на формирование стоимости жилья, сложно. Однако практика показала, что резкий спад в экономике, неизбежно влечет за собой и спад цен на жилье. А при значительном росте экономики, как правило, инвестиции в недвижимость не уменьшаются, однако многие стараются вкладывать деньги в бизнес, в том числе и за счет продажи имеющейся недвижимости.

 Миграция населения, еще один фактор повышающие цены на жилье. Как правило, население мигрирует в те города и регионы, где больше высокооплачиваемой работы. Соответственно спрос на недвижимость в этих городах и регионах растет, а вместе с ним растут и цены.

 Развитие всевозможных кредитных программ, в том числе и государственных, приводит к тому, что жилье для населения становиться более доступным. Это в свою очередь повышает спрос и соответственно цены на недвижимость.

 Покупка недвижимости, как способ сохранить свои сбережения, является очень актуальным. Привлекательность валюты в этом смысле с каждым годом падает, это тоже влечет за собой стабильный рост цен.

 Влиятельным фактором на рост цен так же является престиж и статус микрорайона, состояние инфраструктуры, близость и доступность к транспортным путям, экология и т.д.

 И еще одним немаловажным фактором является спрос на жилье эконом класса. Так строительство элитных многоэтажек, где предусмотрена большая площадь квартир, приводит к тому, что простые граждане вынуждены покупать маленькие квартиры в старых домах. Это ведет к тому, что цены на вторичное жилье практически одинаковые с ценами на квартиры в новостройках, с учетом того, что состояние их очень отличается.

Заметка не по теме:

Представляем вашему вниманию два бизнес сайта. Один на тему кредитов - Sotkabaksov.ru. Второй на тему заработка в интернете - Bestinter.biz. Вполне доходчиво и понятно

Категория: Обзор рынка | Просмотров: 370 | Добавил: Выгдин | Теги: недвижимость, цены, квартиры, факторы, дома, что формирует | Рейтинг: 5.0/1

Похожие записи:
» Когда выгоднее продавать квартиру, а когда - приобретать
» Над "Москвой-Сити" взойдут еще пять звезд
» Ипотечные ставки снижены до предела
» Суд запретил Газпром-сити
» Люди и звери
Сайт про недвижимость © 2012-2019