Четверг, 23.05.2019, 04:21
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Октябрь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Октябрь » 9 » Доступность жилья больше не интересует россиян?
15:07
Доступность жилья больше не интересует россиян?

Доступность жилья больше не интересует россиян?Интернет-журнал Metrinfo. Ru Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи «Сталинки»: элита - в прошлом, история - в настоящем Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаВ телевизионном общении граждан с президентом о ней напрямую не было сказано ни слова. И вообще по сравнению с прошлым годом квартирный вопрос занял в ответах президента заметно более скромное место. Бум без последствийОтвечая на первый «традиционный» вопрос об изменениях в стране за время с прошлой аналогичной встречи, Владимир Путин в качестве главного итога назвал рост экономики. «Лидером роста является строительство. За последние пять лет мы прирастали по 15%. Это очень большой показатель.

В этом году рост составит почти 25%, а ввод жилья еще больше - 34,5%. Это уже похоже на так называемый строительный бум».Надо сказать, что тезис о строительном буме возник не сегодня. Статистика показала взрывной прирост объемов сдачи новостроек еще по итогам первого квартала. Тогда в Минрегионразвития объяснили его необычайно благоприятными погодными условиями - теплой зимой. Однако по истечении полугодия темпы роста (порядка 40%) продолжали удивлять. Но уже без каких-либо комментариев. Смущает одно - обозначившийся бум пока никак зримо не отразился на рынке. Цены либо постепенно растут, либо нервно топчутся на месте в ожидании старта, но только не снижаются. В среде жадных до новостей журналистов по поводу бума - никакого ажиотажа, в обзорах аналитиков - молчок, чиновники о, казалось бы, естественном для такой ситуации росте доступности жилья - ни слова. Боятся спугнуть?

В июле мы высказали предположение, что нынешний прирост ввода жилья явился отголоском событий полуторагодовалой давности - ажиотажных продаж зимы-весны 2006 года, вызванных рекордным ростом цен. Если учесть, что новостройки продаются на этапе котлована, то все складывается: тогда на пике повышения цен много продали, сейчас много сдали. Похоже, с этой гипотезой согласен и руководитель Росстроя Сергей Круглик. За два дня до ответов президента он поделился с журналистами: «Вот мы все возмущались ростом цен в прошлом году, но он как никогда простимулировал рост строительства в этом году. Понимаете?».В то же время было бы несправедливо объяснять все лишь проявлением стихийных процессов. Вполне возможно, что статистика фиксирует первые сигналы будущего успеха. При всех своих недостатках беспрецедентные усилия власти не могут остаться без результата. Поэтому нет ничего удивительного, если положительные тенденции уже проявляются или проявятся в ближайшем будущем.

А почему бы и нет? Вы не первыеНе секрет, что в России москвичам завидуют и упрекают - вам хорошо, вы в центре внимания, к вам все деньги стекаются. Теперь и сочинцы наравне с москвичами вкусят прелести повышенного интереса, включая высокие цены на жилье. Неспроста жительница города-курорта посетовала на дорожающую недвижимость. Придется приноравливаться. За свой счет, в том числе и с помощью ипотеки, решить жилищный вопрос станет намного проблематичней. Купить квартиру с нуля рядовому жителю будет невозможно так же, как и в столице. Речь может идти в основном об улучшении жилищных условий через обмен с доплатой.

Обострятся проблемы сноса, очередников, мигрантов и многие другие. Впрочем, опыт показывает, что ничего катастрофического не происходит. Человек - существо совершенное, он весьма успешно адаптируется к изменениям внешней среды. К тому же жители курортной зоны в единый миг стали заметно богаче. Ведь это их недвижимость подорожала. На основе собственного опыта отдыхающего скажу, что уже в этом году по сравнению с предыдущим и аренда жилья в частном секторе, и организованный отдых повысились в цене несравненно выше инфляции.

В общем, сочинцам с полным основанием можно ответить: ничего страшного, не вы первые. Президент тоже успокоил жителей курорта, резонно заметив, что проведение олимпиады принесет городу новые дороги и тоннели, обеспечит устойчивое энерго - и водоснабжение, позволит наладить канализацию. А самое главное - вызовет дополнительный приток туристов. Минное поле замедленного действия? Не очень внятный вопрос пенсионера из Темрюкского района о «дачной амнистии» Владимир Путин справедливо назвал «застарелым». Год назад его задавали примерно в той же формулировке, что и сейчас. Тогда президент абсолютно точно определил две болевые точки - высокую стоимость оформления и бюрократическую волокиту - и заверил, что все будет налажено. К сожалению, за прошедшее время мало что изменилось. Сегодня другими словами Владимир Путин повторил прежнюю суть - пока не удалось справиться ни с тем, ни с другим.

Камнем преткновения стало межевание. Его осуществляют коммерческие структуры, пользуются моментом и дерут с людей семь шкур. Пожалуй, ключевой фразой в ответе президента было: «Граждане, желающие оформить дачные участки, чтобы у них все было оформлено, участок был описан соответствующим образом, могут это сделать с так называемым межеванием. Те, кто не хочет заниматься этой волокитой, могут сделать это без межевания».

Категория: Обзор рынка | Просмотров: 232 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Новый год за МКАД
» Когда выгоднее продавать квартиру, а когда - приобретать
» Заполярные перспективы москвичей
» Ипотека будет расти за счет касс. строительных
» Кому достанутся подряды на строительство спортивных объектов в олимпийском Сочи
Сайт про недвижимость © 2012-2019