Суббота, 25.05.2019, 10:13
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Июнь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Июнь » 19 » Дошли до А
14:20
Дошли до А

Дошли до АИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаПермь - Рынок коммерческой недвижимости Пермского края перешел от количественного роста к качественному. Объекты класса А перестали быть раритетом. Но если в отдельных сегментах появление высококлассных объектов - логичный этап развития, то в других - быстрый скачок вперед. Офисы вслед за жильемВ начале 2007 г. на рынок офисных помещений вышел первый бизнес-центр класса А - «Славяновский» (общая площадь - 7000 кв. м), девелопером которого выступила корпорация «Перспектива». Перед его сдачей эксперты сомневались в том, что в городе найдется достаточное количество желающих снять кабинеты по 1200 руб. за 1 кв. м в месяц.

Сомнения были развеяны, когда все помещения наполнились арендаторами, среди которых - Lufthansa и МДМ-банк. Хотя по последней системе офисной классификации, принятой четверкой ведущих брокерских агентств столицы, «Славяновский» не подходит под категорию А, поскольку имеет несколько собственников. На 2007 г. запланирована сдача еще двух объектов класса А. Это БЦ «Авангард» на ул. 25 Октября и БЦ «Парус» на перекрестке ул. Островского со стремительно развивающейся ул. Революции. Площадь первого составит 4500 кв. м, второго - 5500 кв. м. Насчет классности «Паруса» пермские аналитики к единому мнению также не пришли - здание, расположенное на оживленном перекрестке, не имеет парковочных мест, кроме тех, что расположены вдоль фасада. До конца 2007 г. в Перми планируется сдача около 50 000 кв. м офисных площадей.

Ожидается ввод в эксплуатацию торгово-административного комплекса на периферийной ул. Лодыгина, 9, и офисного здания класса В на аналогичной ул. Гайдара, 8б. Готовится к открытию БЦ «Южный» площадью 22 300 кв. м, который возводит компания «Стройиндустрия».Финансово-строительная компания приступает к строительству 20-этажного высотного бизнес-центра Green Plaza класса В+ на территории бывшего спортивного клуба на оживленной ул. Куйбышева. По сообщению компании, площадь объекта составит 45 500 кв. м Предполагается, что в нем разместятся торговые площади, офисы, спортивный клуб с 25-метровым бассейном и трехуровневая подземная автопарковка на 286 мест. Инвестиции в проект составят примерно $73-80 млн. Параллельно со строительством новых бизнес-центров в городе происходит реконструкция существующих офисных зданий.

К началу 2008 г. должна закончиться реконструкция дома быта «Агат» на ул. Тургенева. До конца 2007 г. к сдаче планируется бизнес-центр «Серго» на ул. Орджоникидзе (одно из бывших зданий военного института ВКИУ).Активными игроками на рынке недвижимости становятся инвестиционные компании. ИГ «Витус» ведет строительство бизнес-центра на ул. Клары Цеткин. Группа также хочет построить еще одно здание рядом с принадлежащим ей перепрофилированным под БЦ бывшим проектным институтом. В планах компании - площади перед речным причалом, где сейчас расположены торговый центр «Речник» и магазин «Садовод», ранее приобретенные «Витусом».

Здания скорее всего будут снесены. Концепция нового комплекса еще не определена, будет он офисным или торговым, компания еще не решила. ФГ «Ермак» запланировала реконструкцию принадлежащего ей офисного центра ПКТБ «Химаш» стоимостью $10 млн. В результате реконструкции площадь помещений вырастет с 8000 до 20 000 кв. м. Объем новых офисных помещений в городе растет, но дешеветь кабинеты отнюдь не собираются. Эксперты называют основной причиной роста цен в сегменте офисной недвижимости подорожание на рынке жилья. Скачок цен на квартиры с IV квартала 2006 г. по I квартал 2007 г. способствовал повышению цен и на офисные помещения.

«Это обусловлено тем, что предложение офисной недвижимости на 50% состоит из помещений, расположенных в жилых домах, и постоянно пополняется за счет новостроек. Высокие цены на рынке готового и строящегося жилья логично приводят к подорожанию перепрофилированных под кабинеты жилых этажей. А уже следом за ними дорожают и офисы, расположенные в бизнес-центрах», - говорит аналитик «Перспективы» Регина Давлетшина. По данным «Перспективы», в конце июня 2007 г. покупка офиса в административном центре класса А обходилась покупателю в среднем в 140 000-150 000 руб. за 1 кв. м. На классы В и С в Перми были установлены более демократичные цены. 1 кв. м в конце II квартала можно было приобрести за 65 000-75 000 руб. и 40 000-50 000 руб. соответственно.

Категория: Недвижимость регионов | Просмотров: 212 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» В 2008 году у россиян может появиться шанс выбирать из нескольких моделей улучшения жилищных условий
» Ценовая политика
» Так ли дорого покупать недвижимость в Швейцарии?
» Кому достанутся подряды на строительство спортивных объектов в олимпийском Сочи
» Смогут ли приносить доход доходные дома
Сайт про недвижимость © 2012-2019