Понедельник, 20.05.2019, 09:57
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Декабрь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Декабрь » 15 » Дорогой мой материал
14:50
Дорогой мой материал

Дорогой мой материалИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно снять офис Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Дорога на Дмитров: покупателя манит большая вода Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность? Все статьи журналаВызванное дефицитом стремительное удорожание цемента серьезно повышает стоимость жилья в монолитных домах. Через пару лет дефицит станет угрожающим. Розничная цена тонны цемента в Ленобласти достигла 7 тыс. рублей, а оптовая превысила 5,7 тыс. С начала года рост составил более 80%. Цена выросла из-за дефицита. Хотя проблема существует не первый год, власти только теперь обратили на нее внимание: прежде это касалось исключительно строителей, а теперь - еще и нацпроекта.

Как бы не было поздно. Цемент становится одним из важнейших стройматериалов. Монолитные дома - это и есть бетон. Доля монолитного домостроения растет и сегодня превышает 50%. Союз производителей сухих строительных смесей (СП ССС) предупреждает: «При сохранении тенденций осенью цены на жилье вырастут еще на 10-15%, так как застройщики не пойдут на снижение прибыли, а производители будут вынуждены поднимать цены на свою продукцию».Так вот где собака порылась! Объем производства цемента в России в 2007 году составит 62-63 млн тонн - объем пограничный. При этом потребности в цементе неуклонно растут.

Дефицит цемента в 2010-2014 годах оценивается в 7-8 млн тонн. По данным СП ССС, рентабельность его производства - 70%, но прибыль не вкладывается в модернизацию производства, о необходимости которой так давно говорили владельцы цементных заводов. Определенную роль в повышении цен также играет холдинг «Евроцемент групп», который считают монополистом все, не исключая Федеральную антимонопольную службу, только доказать это никто не может. ФАС признала: холдинг - монополист, он нарушает антимонопольное законодательство. «Евроцемент групп» пообещала не нарушать, но не удержалась. Потребители также винят биржевые торги цементом, запущенные в этом году, где цемент реализуется по 150-200 долларов за тонну. А губернатор Ленобласти Валерий Сердюков призывает как можно быстрее создать областную биржу, чтобы исключить ценовой сговор. Далее - вездеНехватка цемента ощущается повсеместно.

В нынешнем году потребность петербургских строителей составляет 3,5 млн тонн, прогноз на 2011-й - 5 млн. Основные поставщики («Метахим», «Пикалевский цемент» и Сланцевский цементный завод «Цесла») могут обеспечить примерно 2,3 млн тонн в год. При этом значительная часть идет на импорт. По факту они обеспечивают не более 40% рынка. Новое производство строится, но первая продукция поступит на рынок не ранее 2010 года. В Пскове в 2006-2007 годах рост цен на цемент составил от 20 до 60%. Местные власти считают, что выход из положения - строительство нового производства на границе с Латвией. В Мурманске с начала года цена на мешок цемента выросла со 120 до 200-250 рублей. Причина - транспортные расходы, поскольку своего производства на Севере нет. В Калининграде пока не ощущается острой нехватки цемента и бетона.

Но при строительстве жилья по госпрограмме пришлось использовать импортные материалы: перевозки из «материковой» России дороги. Чаще практикуются поставки из соседней Белоруссии. Помогут братья-славянеОбратили внимание на Белоруссию и в Смольном. Вице-губернатор Александр Вахмистров провел совещания со строителями. Он сообщил, что с правительством Белоруссии «достигнута договоренность о возможности заключить соглашение о ритмичных гарантированных поставках цемента по фиксированным ценам». Объемы поставок будут предметом переговоров и могут составить от 500-800 тыс. тонн в год. Производство цемента в Белоруссии в январе-июле 2007 года выросло и превысило 2 млн тонн, сообщает Министерство статистики и анализа Белоруссии. При этом белорусские цементные заводы в нынешнем году собираются сократить экспортные поставки до 400 тыс. тонн и только в 2008-м страна сможет отправить на экспорт 600-700 тыс. тонн. Вторая мера, которая должна помочь строителям, - снятие таможенных пошлин на ввоз цемента в Россию.

По словам Вахмистрова, губернатор Петербурга Валентина Матвиенко обратилась в МЭРТ, где теперь, по некоторым данным, готовится соответствующее постановление. Производство цемента наращивают Украина и Белоруссия. Поставки из Китая сегодня нерентабельны из-за железнодорожных тарифов и длительной транспортировки. В России перевозить цемент морем не принято, как это делают в Европе, но Комитету по транспортно-транзитной политике поручено выяснить возможность строительства либо аренды причала для приема импортного цемента. Кроме того, городское правительство проведет переговоры с Морским портом о выделении терминала. Ждем-сПредложенные меры, полагает управляющий директор Группы ЛСР Георгий Ведерников, особенно если учесть их комплексный характер, способны снять остроту проблемы, но кардинально решить ее не смогут: «На реализацию подобных мер требуется время и серьезное бюджетное финансирование. Даже если все сделать в сжатые сроки, растущие потребности рынка не удастся перекрыть в полном объеме. Полагаю, что дефицит цемента в ближайшие годы неизбежен. Покрыть его можно с помощью строительства целой сети предприятий в разных регионах.

Сделать это под силу только частному бизнесу. А государство может помочь стимулировать частные инвестиции».По словам генерального директора Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» Алексея Белоусова, «через два года дефицит может стать угрожающим. Надо срочно искать средства на техническую модернизацию - это около 5 млрд долларов в течение пяти лет. И безусловно, рынку необходимо строительство новых заводов. Исчезнет дефицит цемента - не будут расти цены на него. Замедлится рост цен - перестанет дорожать продукция, изготавливаемая из него.

В результате это отразится и на стоимости жилья».Елена ЗубоваЭкспертСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Строительство жилья | Просмотров: 199 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Коллективный разум
» Мосгордума услышала протесты общественности
» Кредитное затишье
» Город дает жилье
» Инфляция разгоняет ставки по кредитам
Сайт про недвижимость © 2012-2019