Суббота, 25.05.2019, 04:08
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Апрель 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2011 » Апрель » 12 » Долго ли продлится цементное перемирие?
13:28
Долго ли продлится цементное перемирие?

Долго ли продлится цементное перемирие?Интернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журналаФедеральная антимонопольная служба (ФАС) впервые с лета этого года зафиксировала снижение цен на цемент на 15-16 процентов. При этом чиновники признают, что эта тенденция скорее всего носит временный сезонный характер и продержится в лучшем случае до весны 2008 года. Ускорение темпов строительства спровоцировало дефицит основного стройматериала в стране и, по словам московского мэра Юрия Лужкова, поставило под угрозу реализацию жилищного нацпроекта «Доступное жилье - гражданам России».За период с января 2007 г. по декабрь 2007 г. средневзвешенный рост цен на основные строительные материалы, изделия и конструкции составил 28,08 %. Такие данные приводит в своем исследовании Департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) и Союз инженеров-сметчиков.

Особенно сильно подорожал цемент, который мэр Москвы Юрий Лужков, выступая на форуме по случаю пятилетия Программы межрегионального сотрудничества Правительства Москвы в сфере строительства, назвал «хлебом строительства». «Стоимость цемента за год выросла в несколько раз. Мы не получим никакого доступного жилья, если будем спокойно относиться к тому, что происходит в ценообразовании на строительные материалы. И просто угробим национальный жилищный проект», - заявил столичный градоначальник. По его словам, Правительство Москвы еще осенью обратилось в ФАС с требованием проверить практику ценообразования в цементной отрасли, однако никакого ответа от этого ведомства до сих пор получено не было. В ответ на критику Ю. Лужкова глава управления контроля промышленности ФАС Алексей Ульянов заявил, что ФАС ведет постоянный мониторинг уровня цен на цемент. «С осени цены упали на 15-16%. Это падение носит сезонный характер. Я думаю, что зимой они будут падать даже при самом худшем раскладе», - сообщил А. Ульянов.

По его словам, ФАС еще в ноябре направила на биржу по торговле цементом рекомендации, которые могли бы замедлить рост цен, а также разработала комплекс мер по антикризисному развитию этой отрасли. Формирование цен на главный стройматериал находится на контроле у совета по национальным проектам, а также у председателя Правительства Виктора Зубкова. Однако проблема заключается в том, что спрос на цементное сырье сейчас в несколько раз превышает предложение. С ФАС согласен заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик. Выступая на форуме «Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства», он заявил, что «нынешнюю стоимость цемента нельзя считать монополистической, так как это цена, установленная на бирже». Иными словами, сырье продается за столько - за сколько его готовы купить участники торгов, и никаких других критериев для ценооборазования не существует. По словам С. Круглика, дефицит цемента реально ощущается только в некоторых регионах.

Переломить ситуацию на рынке, по общему мнению чиновников и застройщиков, можно несколькими способами: ввозить цемент из-за рубежа (например, из Китая), развивать собственное производство и технологии, позволяющие снизить потребление цемента в строительстве. ФАС уже выступил с инициативой отменить пятипроцентную ввозную пошлину на цемент. Члены Правительства вроде бы не против, однако конкретное решение из-за бюрократических проволочек пока не принято. Между тем, по словам министра природных ресурсов России Юрия Трутнева, в связи со значительным ростом потребности экономики в сырье для стройиндустрии Минприроды «предусмотрело в проекте изменений в Долгосрочную государственную программу изучения и воспроизводства минерально-сырьевой базы раздел по различным видам сырья, используемого при строительстве».Со своей стороны застройщики готовы самостоятельно инвестировать в развитие цементной отрасли, чтобы не зависеть от конъюнктуры рынка. О намерениях запустить собственные цементные производства уже заявили практически все крупные столичные девелоперы, включая компанию «ИНТЕКО», некогда покинувшую этот бизнес. По их оценкам, дефицит вряд ли будет преодолен в течение ближайших 5-7 лет, а значит, те, кто хочет наращивать объемы строительства, должны задуматься и об увеличении объемов выпуска цемента. Однако параллельно строительные компании берут на вооружение технологии, позволяющие снизить его потребление при сооружении жилых домов и других объектов. «Есть реальная возможность сократить потребление цемента где-то на треть при сохранении всех качественных характеристик, заложенных в проект», - уверяют они. Сложнее дело обстоит со строительством муниципального жилья.

Горадминистрация планирует смету строительства одного квадратного метра в начале года исходя из прогноза Министерства торговли и экономического развития (МЭРТ), а в дальнейшем, после утверждения бюджета и адресно-инвестиционной программы, ничего менять не может. Однако в 2007 году прогнозы МЭРТа по росту цен на строительную продукцию не совпали с реальностью. В результате застройщики отказывались работать по утвержденным расценкам, требуя от чиновников пересмотреть установленную себестоимость строительства в сторону повышения. «Рост цен на цемент и другие стройматериалы в первую очередь бьет именно по строительству муниципального, доступного жилья, объемы которого в этом году превысили 2,5 млн кв. метров. Здесь каждое повышение чревато труднопреодолимыми последствиями», - заявил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Вместе с тем он подчеркнул, что горадминистрация делает все возможное, чтобы все дома были сданы в эксплуатацию в обещанные москвичам сроки. Елена ЕгоршинаМосковская перспективаСтатья о недвижимости получена: IRN. RU

Категория: Строительство жилья | Просмотров: 232 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Застройщики соревнуются в высотности проектов
» Минрегионразвития обещает, что через 13 лет две трети россиян смогут купить свое жилье
» Сами с деньгами
» "Хрустальный остров" в Нагатинской пойме
» Не нарушай закон при перепланировке
Сайт про недвижимость © 2012-2019