Суббота, 25.05.2019, 10:21
"Рынок Недвижимости"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Новости недвижимости
Обзор рынка
Маркетинг
Ипотека
Недвижимость регионов
Строительство жилья
РЕКЛАМА
Календарь
«  Февраль 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 4
Статистика
Главная » 2012 » Февраль » 15 » «Брежневки» будут снесены: мэр сказал
12:42
«Брежневки» будут снесены: мэр сказал

«Брежневки» будут снесены: мэр сказалИнтернет-журнал Metrinfo. Ru Как выгоднее сдавать коттедж: на год или на сутки Новостройки эконом-класса — исчезающий вид на рынке Москвы Где в Москве найти доступный гараж? Непрестижный Юг Москвы привлекает ценами Инвестиции: когда аренда квартиры доходнее банка? Что за барыши сулят барские хоромы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Все статьи журналаВ конце сентября 2007 года первый заместитель мэра и глава стройкомплекса столицы Владимир Ресин сообщил, что сноса девятиэтажек пока не планируется: «Может быть, в отдельных случаях, при проектировании какого-то участка. Но пока массово сносить девятиэтажные дома в столице мы не собираемся». Всего через два месяца мэр Москвы Юрий Лужков официально объявил, что город будет избавляться не только от ветхих кирпичных пятиэтажек, но и от панельных домов 1960-1970-х годов. Ремонтировать их, по мнению мэра, нецелесообразно - дешевле возводить новостройки. Тут одно из трех. Первую версию - голова не ведает, что творит правая рука (и наоборот) - отметаем как оскорбительную для Москвы и москвичей. Вторую версию (решения ценой в сотни миллиардов московское правительство принимает и отменяет за пару недель) отбрасываем по той же причине.

Третья версия («разнонаправленные тренды» призваны прощупывать общественное мнение) просто смешна: кого это мнение интересует? Еще раз проанализировав три версии, ищем четвертую. А как же капремонт? Всего-то в октябре, как раз между заявлениями городского главы и его правой руки, столичное правительство шумно анонсировало программу «Ответственным собственникам - отремонтированный дом на 2008-2014 годы». Мы писали об этом в начале ноября (см. М2 № 43 (355) от 6 ноября 2007 года).

«Цель проста и понятна, - заявил тогда Ю. Лужков, - капремонт только в тех домах, где созданы ТСЖ, и договор с ними о том, что они станут полностью обслуживать дома после капремонта». Наблюдатели также «просто и понятно» заключили, что цель властей - не забота о создании ТСЖ, а именно капремонт. Столичные чиновники в последние годы оценивали объемы жилого фонда, нуждающегося в капитальном ремонте, в 70 млн кв. м, что занимает около трети столичного жилья. Но в октябре Ю. Лужков резко поднял планку, заявив, что до 2014 года городу предстоит капитально отремонтировать 13,8 тыс. домов общей площадью 117,5 млн кв. м (56% сегодняшнего жилого фонда). На это столичный бюджет готов потратить около 475 млрд руб. Добавим, что за предыдущие семь лет отремонтировано менее 1 млн кв. м жилья. При этом сразу было сказано, что тратить деньги на «хрущевки», а также «сталинки» с деревянными перекрытиями и другие ветхие здания не предполагается: они подлежат сносу. Таких объектов в Москве около 40 млн кв. м, а с начала 1990-х годов, по утверждению московских чиновников, в столице появилось свыше 50 млн кв. м. Итого, около 90 млн кв. м. Если их отнять от 210 млн кв. м жилого фонда столицы, то останутся искомые 120 млн кв. м. Из них 9-12-этажных «брежневок» 1960-1970-х годов около 52 млн кв. м, а из оставшихся основную часть составляют более современные панельные дома конца 1970-1980-х годов и монолитно-кирпичные с капитальными перекрытиями разных периодов. Мэр настолько проникся заботой о москвичах, что прозвучали и повышенные обязательства: полностью или частично отреставрировать 27,5 тыс. домов, или 164 млн кв. м жилья.

Без малого 80% нынешнего жилого фонда! Фактически все, построенное до 1990-х годов, и даже больше. Страшно подумать: мэрия собралась капитально ремонтировать за свой счет даже дома, находящиеся в собственности федеральных ведомств. Сколько при этом будет добавлено из бюджета к 475 млрд руб., запланированных на капремонт 117,5 млн кв. м, не сообщалось. Но и эти две астрономические суммы вызывали вопросы. Если первую разделить на вторую, то получится всего около 4 тыс. руб. на ремонт 1 кв. м. Это означает, что в подавляющем большинстве случаев речь идет не о комплексном (он требует 8-9 тыс. руб. на 1 кв. м), а о так называемом «выборочном» капремонте (2-2,5 тыс. руб. на 1 кв. м). Действительно, по данным столичного Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, комплексный капремонт должны были получить около 1,5 тыс. домов, а свыше 12 тыс. - выборочный. Не было бы счастья...По словам сотрудника одной из строительных компаний, злоупотребления возможны при любом варианте ремонта, в том числе и при капитальном. Но при комплексном капремонте происходит полная замена электрики, водопроводных, канализационных и прочих систем, лифтов, проектных перегородок, окон, полов и т. п., поэтому смета в домах одного типа различается лишь на доли процента.

При выборочном ремонте сети меняются частично, в каждом доме индивидуально, поэтому проконтролировать расходы сложнее. Казалось, еще неделя-другая, и ремонтники постучат в столичные дома: «Ну, как, хозяева? С купоросом будем красить или без купороса? Тут, значит, если не прокупоросишь, колеру правильного не будет. А можно и не купоросить».

Категория: Строительство жилья | Просмотров: 191 | Добавил: Gothica | Рейтинг: 0.0/0

Похожие записи:
» Не нарушай закон при перепланировке
» Под стук колес
» «Брежневки» будут снесены: мэр сказал
» Так ли дорого покупать недвижимость в Швейцарии?
» Премудрости ипотеки. Как взять кредит на квартиру?
Сайт про недвижимость © 2012-2019